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ppt 河南商丘中州路城市综合体项目定位报告_253p_前期策划f (共255页)

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河南商丘中州路城市综合体项目定位报告_253p_前期策划f
屋顶形态大气,现代、突显品质感。、建筑风格:现代风格,突出商务建筑简约现代特点,以细部设
计突现品质。
3 、户型:采用框架结构,超宽柱距,空间灵活分割,标准层5㎡,层高保证在 3.5 米左右,格局方正,可整层使用,也可
分割成㎡、㎡为主的独立型中小商务空间,满足不同的
办公需求。建议销售过程中较好楼层整层销售。
酒店公寓定位建议产品设计建议
4 、建 标:
分户式地温空调,凸现节能、分户控制的优点;
分户式新风换气系统,满足健康理念要求;
豪华群控制能电梯彻底解决了客户等待电梯和节能问题,实现立体
交通无障碍;
低辐射的环保玻璃幕墙,对内可避免紫外线对办公空间的干扰,对
外不会造成光污染;
两套卫生间环保系统,一个是公共卫生间系统,办公区间还有一套
独立的卫生间系统,可自由选择;
网络地板布线系统,满足未来扩充调整需要。
酒店公寓定位建议写字楼产品在形象上应具有强
烈的商务办公气息,同时其独
特的外立面所展示出来的标识
性及品牌性,是公司选在在此
办公的第一目的。
酒店公寓定位建议综合体竞争力营造、形象力上的提升
项目商场新颖现代的外立面
,可以有效地与其他商业相
区别,从形象和展示力上提
升项目竞争力。
另外项目的酒店及写字楼的
外观与高度会进一步强化项
目的形象力,真正成为商丘
的“地标”。
项目竞争力营造2、特色业态的引入
现代化的影院、娱乐城、休
闲健身中心本身在商丘都是
极具特色的商业,可以有效
吸引人流并提升项目整体档
次感,迎合区域年轻消费客
群的需求特征。
项目竞争力营造3、业态间的互动
酒店和酒店服务式公寓可以与裙
楼的商业很好地形成互动,商业
可作为酒店的配套,特别是商业
中的休闲健身、影院、娱乐城都
可以很好地完善酒店及公寓的配
套功能;而酒店、写字楼及公寓
又可以为商业带来大量稳定的中
高端消费人群。
项目竞争力营造4、商业空间的改进
除了采用中庭的设计手法,
还可在商业街的部分节点处,
布置趣味性休闲空间,不仅体
现对消费者的关怀,提升消费
者购物的舒服度,更可以延长
消费者的滞留时间和购物消费
的可能性。
项目竞争力营造98
5 文化渗透
商丘有着厚重而辉煌的历史,在产品规划、景观规
划中若能融入这些独有的人文资源,能增强客户对
项目的认同感,从而提升项目的品牌价值。住宅部分建议我们的思考、十年的时间内,我们的规划、景观等是否过时,让客户审
河南商丘中州路城市综合体项目定位报告_253p_前期策划f

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