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pdf 协信高九路项目一期住宅部分定位及产品建议报告 (共63页)

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协信高九路项目一期住宅部分定位及产品建议报告
表:竞争项目层高Code of this report | 59© Copyright Centaline GroupSource:Centaline Research
产品设计建议——商业配套
规划布局:沿市政路高层规划1层连通的商业底商。
建筑形态以临街商业门面形式出现,通过统一规划,
形成项目社区配套的生活商业街区。
 总建筑面积约3万方。门面进深不大于15米,平均
为米,开间不小于3.6米,可自由组合。一层层高5米,塔楼部分设设备转换层。
 考虑到临街门面业态调整的灵活性,建议每个门面
设置烟道、上下水通道。
商业街:
图:总部官邸周边配套建议示意Code of this report | 60© Copyright Centaline Group产品设计建议——装修标准
大堂内部
过道楼栋入口大门
以清水房为交房标准,公共部分为精装修,体现项目品质和性价比。
门禁系统
公共部分:采取精装修(包括门禁系统、入
户大堂、楼梯、过道等)
室内部分:清水
图:精装修效果图
项目名称 大堂特点
协信阿卡迪亚〃君临
盛世3大堂连通设计,15平米,
5.4米挑高,墙、地面石材
挑高5.6米,墙、地面石材
铺装,中央空调
万科锦程 重庆首创泛大堂Code of this report | 61© Copyright Centaline Group产品设计建议——会所配套
表:竞争项目会所
会所配置建议:
面积:建议面积控制在3㎡以内;
档次:五星级高端会所
服务范围:既能为总部基地商务区服务,也能为
住宅区服务
设置项目:商务中心、室内恒温游泳池、桑拿中
心、老年人活动中心、文化活动中心等Code of this report | 62© Copyright Centaline Group项目物业管理建议
Source:Centaline Research
在前期可以通过优良的物管服务,为企业项目树立品牌口
碑。加强物业管理对客户的关怀,举办社区文化活动、联谊活
动,建立社区亲情。
通过物业公司与外界活动公司组织一些小资情调的业主活
动(自驾游、晚会、各种派对),营造整个小区一个浪漫
的生活氛围和居住氛围,提高产品的卖点,同时增强项目
的附加值。
物业管理公司不仅起到基本物业管理,还应增加一些特色软性服务,如,承担组织小资情
调的业主活动。Code of this report | 63© Copyright Centaline GroupThanks for your attention
协信高九路项目一期住宅部分定位及产品建议报告

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上传时间: 2013-03-22 17:10:59 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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