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ppt 中原_重庆涪陵义商业项目定位与项目规划布局_115p__前期策划f (共117页)

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中原_重庆涪陵义商业项目定位与项目规划布局_115p__前期策划f
小高层 43.58 4624506
洋房83 6839
商业 35265 45794.6706
小计 64.5 5559 35914计算前提:
经营收入——整体销售收入
按照目前计划各业态以及体量分布计
算;未考虑地下车库销售收入 ;
所有物业全部考虑出售;
总体收入: 35.9亿元Code of this report |4© Copyright Centaline Group初步经济测算——计算前提说明
序号 项 目 指标  单位占地面积 316685 ㎡总建筑面积(出售部分) 646㎡
3 项目总成本7304万元
4 项目经营收入 35914万元
5 利润总额 86万元
6 税后利润 64575 万元
7 投资利润率(税前) 353 
8 投资净利润率(税后)3.65 Code of this report |5© Copyright Centaline Group项目社会效益评价
传承民俗文化 完善城市功能 劳动就业
项目社会效益评价
> 项目将起到文化遗产保护和传
承者的作用,能够在它所产生
的原始氛围中延续涪陵民俗文
化的生命,让涪陵璀璨的民俗
文化得以延续;
> 项目作为涪陵的民俗文化风貌
展示区,是对涪陵旅游体系的
补充,是对城市功能的完善,
将成为涪陵乃至三峡带上的一
颗明珠,对整个涪陵城市的发
展起着良好的促进作用
> 项目建设工程将需要大量的建
筑工人,能够为涪陵增加大量
就业岗位;
> 项目建成后,项目约有 3 万方
古街商业体量,按照商业每㎡产生个就业岗位计算,项
目可为涪陵提供至少 3个就
业岗位;Code of this report |6© Copyright Centaline Group项目经济效益评价
提高居民收入
增加地方税收
促进第三产业发展
> 项目的运营带来大量的旅游人群
将直接提高就业人群和个体经营
户的经济收入,带动义和的富裕
程度> 根据项目规模以及入住商业的估
算,保守预计项目每年为财政
税收增收上千万,将极大的推
动区域经济的发展。
> 项目商业古街建筑面积约 3 万方
,可吸引 58家中型商家入
驻,形成具有一定规模的商业
氛围,带动区域三产业的发展Code of this report |7© Copyright Centaline GroupThanks for yourfor your attention
中原_重庆涪陵义商业项目定位与项目规划布局_115p__前期策划f

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