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pptx 经纬_武清B2B3地块宜居大盘项目发展定位报告_151p_前期策划f (共153页)

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经纬_武清B2B3地块宜居大盘项目发展定位报告_151p_前期策划f
开发商 华润置地 土地年限 7年
建筑形式 别墅、洋房、小高 绿化率 45占地面积万平方米 总建面5 万平方米
完胜中原 PK 甲方
数倍。同期成销7套5 个亿年 9 月进场,截止目前个月(含春节)
项目由中原与同业对手联合代理,进场后六个月,中原月均成销5 套,销售万平米,亿元,项目
整体销售平稳
物业地址 东丽区华明镇 容积率56
开发商 津浦伟业 土地年限 7年
建筑形式 小高、洋房 绿化率 4占地面积万平方米 总建面 35 万平方米
经过数月 PK ,中原力挫对手;目前,本案已由中原
完胜截至目前,已成销8套;95 万余平米,5 个亿
数倍。年 5 月进场,十个月时间(含春节),
实现成销余套;4 万余平米,突破 3 个亿
中原在公建领域同样引导销售热潮
物业地址 河西区陈塘庄 容积率 3
开发商 花样年 土地年限 5建筑形式 写字楼、商铺 绿化率5占地面积5 万平方米 总建面 5.5 万平方米
香年广场
中原 PK 创致
完胜由于现阶段区位缺乏商务与商业氛围,导致项目公建部分销售难度较大,销售业绩不佳
同期成销7 套,已撤场
数倍。物业地址 河东区卫国道 容积率53
开发商 招商、九龙仓 土地年限 7年
建筑形式 洋房、高层 绿化率 4占地面积 4.75 万平方米 总建面万平方米
雍华府完胜
中原 PK 同业对手年底进场,在对手先期积累大量客源的情况下,
中原截至目前,实现成销 loft6套,住宅 5套
,商业4 套,总销额3 亿;
超越 PK 对手,带动项目热销
同期成销个亿
中原销售力展示晚对手一年有余进场,业绩至今与对手持平。
国耀上河城年 4 月7 日入场,在客户储备零基础的情况下奋起直
追,截至目前去化套,业绩战平同业对手。
物业地址
北辰区京津公路过引河
桥 5米左转双新大
道至北运河畔
容积率 3开发商 国耀 土地年限 7年
建筑形式 高层 绿化率 4占地面积6平米 总建面 3178平米
中原销售力展示中原销售力的保证
短蓄短爆,深入了解客户需求,精准锁定客户
华润橡树湾
4 月底进场
截至 7 月目前共实现9套销售业绩,保持了月均近百套的销售水平
实现总销额个亿!
 作为价值认知尚待提升的区域,实现溢价关键的手段在于及时更进区域竞争项目,深入了解对手营销动作;
 以虚实结合的自身营销口径释放,误导竞品;
 以竞品的几个攀升为上升台阶,共同提升区域价值,实现高转化、高收益。
经纬_武清B2B3地块宜居大盘项目发展定位报告_151p_前期策划f

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