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ppt 上海嘉兴南洋国际中心精品建筑项目策划定位报告_95p_前期策划 (共96页)

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上海嘉兴南洋国际中心精品建筑项目策划定位报告_95p_前期策划
战场,也是顾客决定下订与否的临门一脚。可是在嘉兴楼市, 只有一些楼盘认识其
重要性。现在不是靠一张嘴就能把房子卖出去,地产品牌时代、地产品质时代,
体验营销将是地产推广的必经之路。
现场Scene 演绎
现场动线控制,营销展示面构建3 :系统化的推广体系是整合推广的必然要求
嘉兴地产推广的另一可突破点在于推广的体系化。
可以看见,多数楼盘的定位和推广相互背离,这使得楼盘推广过程中,
信息和攻 击点不能形成合力,推广诉求点不明确,楼盘当然就没有性格。
定位的作用毋庸置疑,但推广与定位的相背离,证明在嘉兴楼市中,
定位的作用流于形式,没有得到基本的重视。
强调推广的体系化运作,将品牌工作前置,是本案推广的基础性课题。如何攻占上海滩,是本案营销推广的关键。
(二)内销和外销共同推进三、本案的具体推
广综上所述,我们推广原则是:不遗余力,一定要快速抢占客户,
一定要造成市场的关注力。
所以多方出击,先抢为赢所有的客户拓展都是引爆品牌
客户策略客户策略:立足本地、主攻上海一切的广告行为就是引发口碑
广告策略现场
有震撼无遗憾
针对性广告投放
轰动性事件营销
引发口碑
广告行为针对性
广告投放
高端酒店、俱乐部 DM 置入
面向大上海
给上海市民的一封信
客户接触点:银行KFC 、麦当劳商业网点大型超市加油站高档会所
高品质环保袋派送
开盘前两月每周定量在市区商业核心区和新区人流密集区
集中派发环保袋
网络广告投放轰动性
事件营销
上海市民居住需求调查
为期个月的巡展,展示品牌与项目
国际知名五星酒店品牌首次进驻嘉兴
引进国际知名五星酒店品牌,震撼嘉兴现场
大师设计样板区间
乍浦的第次
情景营销中心品质展示区一切的活动开展就是扩大品牌影响、
促进产品销售
活动策略活动策
略线上做影响
线下做销售
A 、事件营销类活动
B 、客户维护类活动
巧克力 DIY 、香水品鉴会
A 、点对点营销活动
面向港区的企业购房团公务员购房团银行
职工购房团
B 、增加客户粘性,每次活动会员可积
分,每月凭累积积分领奖
奖品实惠:微波炉、烤箱、食用油、洗衣粉等
C 、走出港区,走向周边及上海最后。容易忽视的一件事
选择一家匹配的五星级酒店品牌至关重要,
事关本案成败,宜早不宜迟!“ 有些人只看见已
经发生的事情,
并且问为什么会
这样。我则常常梦想一
些从未发生的事情,
然后追问为什么
不能这样。”
上海嘉兴南洋国际中心精品建筑项目策划定位报告_95p_前期策划

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