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pdf 华夏柏欣 中信地产大连港项目商业发展概念定位初稿 (共422页)

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华夏柏欣 中信地产大连港项目商业发展概念定位初稿
墨西哥999年,真正意义的
体验主日本7年
儿童职业体验
城Kidzania
台湾8年B b b9家5家3家
Page95职业体验主题公园
KidzaniaBaby boss家(已知)影院 冰场儿童职业体验百货4.5 项目业态组合
短短四年中,我国30多个城市开设及将开设的儿童职业体验中心达61家,但目前大连还未
出现该业态,市场空白。
8儿童职业体验中心在全国拓展数量图
5677345已开业
预计年开业
4 4 43预计年开业Page96资料来源: Internet,市场调研,时间截止到年月日。影院 冰场儿童职业体验百货4.5 项目业态组合
儿童职业体验中心在几千平米的空间内,为儿童打造一个mini的世界,
提供近百种职业角色,供儿童寻找适合自己年龄段的职业认识与体验。
Baby Boss 职业设置:(共提供61种职业角色)
文化娱乐:高尔夫球员、魔术师、模特儿、歌星、演员……
传播媒体:新闻播报员、新闻摄影师艺人、记者……
民生服务:银行职员、美容师、导游、西餐厅服务员、珠宝鉴定师……
餐饮:披萨师傅 烘培师傅 牧场主人餐饮:披萨师傅、烘培师傅、牧场主人……
政府:消防员、法官、律师、检查官……
保健:救护员、牙医、护士……
运输:飞机师、空乘人员……
科技教育:建筑师、航太工程师……
Page97影院 冰场儿童职业体验百货4.5 项目业态组合
儿童职业体验中心身临其境的角色扮演与感知,受到儿童的欢迎,重复
体验率较高。
Page98影院 冰场儿童职业体验百货4.5 项目业态组合
根据访谈得知,儿童职业体验行业飞速发展,比如
比如世界月收入占比情况
世界营业额年增长率达到25%。
比如世界年营业额为48万元,年营业
额为6万元。
比如世界年8月月营业额
Page99资料来源:本项目租户访谈,,TTCBL分析。影院 冰场儿童职业体验百货4.5 项目业态组合
儿童职业体验在发展过程中还存在以下问题:
部分场馆体验价值低 :盲目抄袭国外儿童体验馆,不考虑
中国消费需求及特点。中国消费需求及特点。
植入价值缺失,品牌合作较困难:品牌植入是盈利的重要构成元
素之一,中国的整体市场环境与国外发达国家的市场环境相比,存
在很大的差异性,国内大多数企业都并未考虑品牌合作。
收入以门票为主,较为单一:目前国内儿童体验馆主要靠票价盈
利 这不符合其行业自身的盈利构成。
Page利,这不符合其行业自身的盈利构成。
华夏柏欣 中信地产大连港项目商业发展概念定位初稿

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上传时间: 2018-12-06 11:32:15 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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