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和厚_上海曹路宝龙城市广场项目提报_104P__城市综合体_物业建议_功能定位
机遇宝龙城市广场
进驻产业发展
布局浦东4大
新市镇之一
人口导入
基础浦东扩张
第一圈层
辐射瓶颈
即将突破
交通发展
机遇两条轨交34通车第页上海曹路宝龙城市广场项目提报
具体做法 
曹路版块潜力巨大
当前为人忽视,固化形象较难应变
急需进行版块炒作
重塑版块形象:曹路成为上海发展新热点
宝龙城市广场就是曹路版块崛起
上海财经媒体,话题连续报道:
“宝龙集团落户上海”、“宝龙城市广场——
新城市副中心”、“曹路新热点”„„
专题活动“十大主编踏盘秀”第页上海曹路宝龙城市广场项目提报
话题报道示意 第3 页上海曹路宝龙城市广场项目提报
上海合厚
可整合的媒体资源 
问题篇 品牌形象 板块价值 别墅价值 目标客群“十大主编实地踏盘秀”商业大师下午茶(谢国忠、哈继铭、叶檀、吴晓波„„)
3 企业领袖形象包装活动:“闭门对话”。(1位客户企业领袖,位国内外
主流媒体主要负责人,如《福布斯》、《金融时报》、香港《文汇报》、《联
合早报》、第一财经旗下六大媒体、《财经》杂志等)这是您公司的媒体。
4 房地产上市公司的投资者关系管理(协助上市公司进行面向资本市场的有效营
销,建立上市公司和投资者之间的有效沟通渠道,实现上市公司投资价值的充
分传递,从而使得市场投资者给予上市公司合理的估值)
5 境内外财经媒体的高级软文发布、深度新闻报道组织
6 财经名人俱乐部
7 房地产上市公司的危机公关
8 企业知名度、美誉度持续的提升
9 新闻发布会媒体联谊会
……3、别墅怎样依托综合体销售?
第4 页上海曹路宝龙城市广场项目提报
别墅给消费者的利益相对安静、私密、高端
综合体则繁华、喧闹、大众
问题篇 品牌形象 板块价值 别墅价值 目标客群第5 页上海曹路宝龙城市广场项目提报
宝龙城市广场别墅价值体系
价值基础产品宝龙精彩都会生活的支持景观滨河水景价值地段新市镇繁华中心
新政下的
稀缺价值升值空间保障浦东外环唯一的价格洼地
曹路版块发展中心突破购买限制不限购,不限贷
同类型竞品差异化对比
市政发展
本案目前发展滞后
未来为区域智力产业中心
轨道交通34年通车,连通中心城
距离本案0距离
商业配套
本案目前基础生活配套相对齐全
未来为城市综合体,现代商业中心
单价 本案处于版块为价格洼地,相对实惠
当前失分
各竞品生活环境皆有缺陷
本案(5公里外空气污染)并不突出
本案特色:生活更为便利,升值空间更大
和厚_上海曹路宝龙城市广场项目提报_104P__城市综合体_物业建议_功能定位

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