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思源_天津世纪百城团泊湖项目营销策划报告_121P__别墅_项目定位_形象推广_价格策略
㎡ 元/㎡99収布限购令6“新国八条”3“津十条”报告逡辑桄架 纽交所股票代码:SYSW强敌环伺
外部竞品项目内均无地下室,收新政影响整体市场均价在8元/㎡,各开収商在
年底前为回笼资釐采叏以价换量的策略。
万科东丽湖
开盘时间:7-7-3产品户型:850㎡
产品均价:元/平斱米
夏阳溪韵风景
朗钜天域
天津碧栻园
天嘉湖花园
海尔家国天下、风尚英伦
开盘时间:8产品户型:850㎡
产品均价:3元/平斱米
开盘时间:6
产品户型:1850㎡
产品均价:47元/平斱米
开盘时间:9产品户型:850㎡
产品均价: 6元/平斱米
开盘时间:78
产品户型:850㎡
产品均价:4元/平斱米3
456津滨高速
京津塘高速
本案3外环
线开盘时间:67
产品均价:5元/平斱米
564报告逡辑桄架 纽交所股票代码:SYSW强敌环伺
楼盘名称 朗距天域 万科城东丽湖 天嘉湖花园 海尔家国天下 天津碧栻园
外立面房型配比850㎡ 6953㎡834㎡45㎡5以上850㎡ 853㎡34㎡ 5.945㎡5㎡5850㎡ 553㎡334㎡345㎡65㎡7850㎡ 8353㎡7850㎡ 6653㎡934㎡ 46产品均价 均价元/平斱米 均价元/平斱米 均价14元/平斱米 均价145元/平斱米
联排99独栋双拼134元/㎡
地下室 否 否 否 否 否
目前区域内区别墅均无地下室,户型面积段集中在1850的经济型别墅,价位在4元/㎡。报告逡辑桄架 纽交所股票代码:SYSW强敌环伺
目前区域内区舒适型事房、三房产品为主,面积段分别集中在9平米,平均占比超过
6,44平米,平均占比超过18%,户型设计较为相似,一定程度反映了市场需求。
楼盘名称 朗钜天域 恒大绿洲 碧栻园 万科魅力乊城 万科东丽湖
外立面户均面积和配比
一室3两室 45三室8四室4一室5两室 6三室 37一室 6两室 6三室4四室一室37两室56三室6.7一室两室 58三室26四室 4.6产品卖点
金地品牉、津南区域和海
河高职高教园开収热度、
天津大道交通便利
津南区域和海河高职高教
园开収热度、天津大道交
通便利碧桂园品牉、价格相对较
低东丽湖区域品牉、自然资
源、华侨城品牉、
中北镇升值空间
均价 7元/㎡ 95元/㎡ 657元/㎡3元/㎡ 7元/㎡
精装价栺 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯元/㎡报告逡辑桄架 纽交所股票代码:SYSW强敌环伺
思源_天津世纪百城团泊湖项目营销策划报告_121P__别墅_项目定位_形象推广_价格策略

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