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合富辉煌_广东佛山时代地产里水项目营销策划报告_183P_别墅_洋房_项目定位_推广建议
筑面积> 9㎡住房68 49 409955 773 85737868 76 4867 389383738 5675 44555 359 9597397378 38739 56458 38873合计 65436944553573比例6.8 % 44 % 48 % 83% 7% 3%
表: “十一五”期间广州住房建设计划
 城市中心住宅供应越来越稀缺,住房供应向周
边区域扩展。
 政府储备土地供应:6年这五年内,
住房供应不再集中在城市中心组团(含荔湾、
越秀、海珠、天河、白云、黄埔六区),而是
集中在番禺、南沙、花都、萝岗等城市中心组
团周边区域;显示广州住宅开发将由中心城区
向外围区域扩展;
 发展商存量土地:据合富辉煌集团市场研究部
不完全统计,目前发展商存量商住土地储备超
过八成集中在外围的番禺、花都、南沙、白云
区。数据来源:合富辉煌集团市场研究部
未来发展研判 需求层面:
 中低收入人群通过政府廉租房、经济
适用房、限价房解决居住问题;
 中高收入群体只能购买市场化商品住
宅来满足居住及换房需求。这部分人
群对资源优势(地段、景观)、产品
“求新创异”的要求更趋个性化。
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