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ppt 诸暨城东地块定位发展报告_243p_规划设计_综合体 (共243页)

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诸暨城东地块定位发展报告_243p_规划设计_综合体
接待大众客户,
项目公开发售,
春节过后加推二
期单位临时接待处
现场售楼部
园林示范区
样板房五一全新推出
B 区单位营销营销
硬件硬件
商业招商部署
线下资源定向及
行业系统推广,
户外形象发布
通过广告宣传吸引市场关注,通过物业服务和公关活
动凝聚业主归属感,令项目形象深植,口碑人脉自发
性宣传宣传宣传
引起市场关注
,形成广泛的
客户基础,通
过团购客户加
强项目的市场
影响力和渗透
度引起市场关注
度公开发售前储备
充足客源,令公
开发售轰动引爆
公开发售前储备
首期引爆市场后,通过物业服务和业主活动加强
项目的口碑传播,配合大众媒体宣传保持项目的
平稳销售
目的目的
不断挖掘项目亮
点吸引市场关注
,同时开始挖掘
项目的业主资源
和建立口碑传播
,为项目带来持
续稳定的客源
项目巡展,报纸、
电视、电台、公关
活动、……各种媒
体全方位覆盖
强势宣传,配合招
商部署建立项目品
牌和口碑传播
B 区发售B 区发售4 年 5 月
B 区二期B 区二期3 年 5 月3 年月
B 区园林全展现
A 区交楼
部分商业启用
借助 A 区交楼
,加推尾货单
位楼王洋房组团
压轴登场,前
期尾货促销
整体营销策略和阶段划分93
整体价格策略
底价开盘,引爆市场;快速拉升,不断追高
通过较低的价格吸引首期买
家迅速入市,形成一定客户基础后
价格快速拉升。通过价格提升、口
碑传播、媒体宣传、现场配合等综
合手段令客户逐步认清项目的升值
潜力,形成不断追高、越贵越多人
买的销售效应。
图中所示价格均为毛坯价格。94
我们有信心在 36 个月内完成项目销售!95
广告推广策略96
案名97案名
案名:倾城
案名创意来自成语“倾国倾城”。
暗合项目所在新城核心位置。
打造项目“独一无二”的即将被世人瞩
目的区位焦点。
传递项目的区域既时尚又光辉标杆形象
,与目标客群有效沟通。98
广告语当 理想 邂逅 生活
理想,既是人生的理想,也是居住的理想。
生活,既是人生的最终诗意栖息,也是理想的最终归属。99
副标题中国 · 诸暨 豪布斯卡国际风尚社区
中国 · 诸暨:大气、恢宏,以更宏观的角度推广项目。
豪布斯卡:直接亮相项目规划理念,简单有力。
国际风尚社区:传达项目国际时尚、丰盛宜居之感。案名备选
尚 筑尚:高尚,风尚,与“上”谐音。
突显本案风尚社区与尚东区位。
筑:建筑,筑品,与“铸”谐音。
诸暨城东地块定位发展报告_243p_规划设计_综合体

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