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ppt 成都都江堰项目定位研究营销战略整合汇报_186P__住宅_项目定位_产品定位_形象推广 (共186页)

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成都都江堰项目定位研究营销战略整合汇报_186P__住宅_项目定位_产品定位_形象推广
使用原则:在都汶高速和成灌高速长期投放户外大牌,冲击力强,塑造品牌形象
,提示目标群。另外,缩短户外广告画面的更换时间,使户外及时有效的跟随品
牌推广和销售节奏。
⑥ 网络类
使用原则:
在门户网站投放网络广告,与软文或新闻配合投放;
同时通过短信数据库实现客户锁定。
创意性推广:网上体验馆(网站)总体媒体组合建议
宣传渠道 媒体主要效用 所占总费用比例
电视广告
(含拍摄费用及发布费用)
公司品牌、项目品牌
推广销售信息
约8报纸广告
约5户外广告
展示点企业品牌、项目品牌
约5杂志广告
企业品牌、项目品牌
约 7公关活动 体验营销、口碑传播、项目品牌 约销售物料 项目品牌、推广销售信息 约 7现场包装
约 8DM 、短信 推广销售信息 约 3网络
约 5其它
销售信息
约现场包装构思a 、项目现场重点包装
使用原则:首先是着重于项目外围包装指引,给人一种“高端景观物业”气场强烈感
觉;而项目现场建议结合南亚风情设计的概念,增加自然元素的应用,适当可采
取园艺、装饰符号、空间元素等创新包装,并结合现场的物料装饰,达到传播项
目设计理念及高尚元素的目的。
前期重点:①青城大桥出口包装②沿江景观大道包装③销售中心④商业示范区;整体
营造情景体验气氛,现场感染客户。
b 、巡展场包装
使用原则:在产品强销期使用,现场吸引意向客户,相对突出功能性,并争取举行沙
盘、图像、宣传资料整合推出,增强效果。
建议:在川西重要城市和重点企业举办巡展。选派销售精英进行专项培训,并以现场
赠送小礼品或小型活动或讲座等形式,吸引更大关注度。C 、外围包装
 青城大道沿路设立项目指引牌;
 销售中心外围及示范区与工地间的围墙的包装考
虑采用更具立体感、更具项目形象的风格进行包
装; 销售示范区外围马路,建议树立大型旗杆群,令
进入本项目沿线道路即可感受到本项目的气势;情景示范区小品示意:、主题滨海公园
现场指示系统及情景小品点缀
示意图案场售楼中心——钢结构玻璃建筑
融合园林景观、以公园城市为主题,全面展示项目特质。
 风格主题:体验式、景观式、公馆式(销售服务)生活馆
 销售场馆数据指标:层建筑,单层面积 5平左右,局部挑空。
 销售场馆功能划分:
一层接待展示中心,二层办公平台。
 风格:现代风格,景观渗透沿江树林中的景观式营销中心销售中心内部装饰体现社区尊贵、高雅、度假空间的特质一场项目品牌资产不断做加法,
成都都江堰项目定位研究营销战略整合汇报_186P__住宅_项目定位_产品定位_形象推广

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