当前位置:首页>房地产前期策划 > 房地产项目定位 > 同策_上海绿地东二期项目整体营销策划报告_126P_住宅_项目分析_产品定位_形象推广

ppt 同策_上海绿地东二期项目整体营销策划报告_126P_住宅_项目分析_产品定位_形象推广 (共126页)

本站共有214190份文档,今日更新69 由会员 gful6jp6 4个月前上传,已下会员: 谷海军 踢飞点球的人 heavenyo
已有137759次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

同策_上海绿地东二期项目整体营销策划报告_126P_住宅_项目分析_产品定位_形象推广
保洁保持临时接待处整洁,客户离座收茶水、烟缸
大堂提供茶水吧台,客服负责茶水递送
样板房提供客服人员
提供统一着装
在这里,体会优质社区服务细节关怀
》营销攻略在三林、上南区域客户资源 资源一
环球翡翠湾
浦发博园
金谊河畔
翡翠上南
同策资源
》营销攻略同策汇钻石会员
同策汇金卡会员同策汇金卡会员
同策汇银卡会员同策汇银卡会员
同策汇体验会员同策汇体验会员
会员分级:
按照同策汇会员分类情况,为了通过有针对性地服务会
员来达到增加楼盘销售的目的,同策汇会员级别划分为 4
个等级,含盖了所有需求层次的终端客户。
与本案临近的成熟客户资源利用将使得渠道开发直接、准确、快速、成本低直接、准确、快速、成本低
同策资源 资源二
》营销攻略推案原则
原则一:
当销售率达到 8以上时,推出下一批房源,利于造成热销态势,为后
续销售做铺垫
原则二:
采取预约蓄水方式,为客户设置一定门槛,随着开盘的临近,门槛逐渐抬
高,增强客户紧迫感
原则三:
采用交错搭配方式,利于后期价格成长
》营销攻略中开高走策略,利用较有吸引力的总价入市,逐步拉升均价,实现利润与速度的
合理化理由:
预留后续的价格上升通道;
初期,以产品在区域内的高端地位中等价格迅速打开市场,形成热销状态,为后续销
售形成铺垫;
本案销售均价~5元平方米
价格推广策略
价格销控策略,利用价格销控对一次性取得预售许可证的房源进行有序的推盘控制
价格错位策略,价格层次丰富,扩大价差保证基础销量与利润的平衡
》营销攻略9 年资金回笼计
划时间9 年 6 月9 年 7
月9 年 8 月9 年 9 月9 年月9 年月9 年月年月 合计
年度去化率535557.55587.75成交面积(平方米)64964447销售金额(百万元)34.48.744.834.47.556.8 44.8 44.8 7864
现金入账(百万元) 4335.6163.44 43356 4743.443.4435.87贷款入账(百万元)948 834 336 948 75649.76 336 5198
回笼(百万元) 439.616 96.544 7686.336304344.8 754.8
注: 6 、 7 月份连续开盘, 8 月为续销期, 9 、月申请第二批预售证,分两次推盘,月推盘,
年底时期续销,年底前完成总体量 65去化,近 8 万方。
单价:元平米 总销: 7.8 亿 回笼: 7.5 亿
同策_上海绿地东二期项目整体营销策划报告_126P_住宅_项目分析_产品定位_形象推广

如何下载 ppt 同策_上海绿地东二期项目整体营销策划报告_126P_住宅_项目分析_产品定位_形象推广

上传时间: 2018-07-01 18:54:45 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
浏览次数: 218 网友评价: 0 资料格式: ppt
下载次数: 16 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:21.33 MB
下载所需:27个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员lin30819978小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员hongjie849小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员谢谢谢小姐1天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员lam50231天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员ycmts1天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员ycmts1天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群