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ppt 乾润置业_沈阳金融科技产业园项目定位构想及年度营销计划_172P__形象推广 (共172页)

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乾润置业_沈阳金融科技产业园项目定位构想及年度营销计划_172P__形象推广
本预算所罗列之价格均为市场最高报价,实际执行中会有所下降项目整合包装推广计划——媒体组合策略
说明:、前表所列为项目一期年度推广费用概算,在后续执行过程中,或有增减,根据销
售情况及媒体效果而定、营销部将出台相应标准衡量媒体效果,便于及时调整策略
3 、项目所罗列之费用仅为市场最高价格基础的概算,实际过程中有所下降
4 、营销部将针对活动项目推出相应标准,符合标准后方可审批举办
5 、年度推广费用约 907万元,约占项目总销售额的 3项目整合包装推广计划——整合营销汇总年度
销售阶段 推广重点 推广方式 目标
预热准备期月—日月 3日
项目销售前期准备工作,宣传
品的制作,项目概念炒作
利用售房现场广告牌,奠基仪
式、网络信息发布,耳语传播
等找出重点客户,完成意向协议
签订总量 5认购期月—日 4 月 3日
对本案开发理念、区位、
户型、产品特色、景观环境
等进行炒作
广播电梯广告
高端杂志
行销人员一对一 SP 促销
完成认购销售的 45正式认购期
5 月—日 9 月 3日
对本案所有优势
集中进行全方位炒作
报刊平面、、行销 SP 促销、现
场大型 SP 促销、现场包装网络
直播等完成销售总量 75持续期月—日月 3日
利用国庆前后房地产销售高峰
期进行现房实景宣传
行销人员一对一促销、公关招
商活动、大型企业论坛
网络信息发布等
完成销售总量冲刺持续期
次年月—日月8 日
持续维持客户,消化一期存量
并为二期项目销售做准备
报刊夹报、手机问候短信、
行销人员一对一促销、
业主答谢等
完成一期销售总量后记
本案仅为营销策划部对本项目营销工作的初步构想的推演,由于项目周边
能够对本项目造成威胁,分流本项目目标客户群体的楼盘仍处于规划方案
探讨阶段,因此,我们将密切关注这些项目的进展情况,在得到具体进展
情况后,将及时对本方案进行有针对性的调整,同时,好的策划方案应具
备相对的灵活性,可调整性,这是因为地产市场无论从供应还是购买等方
面,都是动态的,具有很大的变化性的,因此,本方案的提出,以及所罗
列的分析依据、数据均为现阶段静态信息,因此,为了能够保证本项目的
顺利进行,为公司决策者提供可靠的决策依据,我们将持续的对项目所在
地区的市场环境、竞争对手情况等方面进行密切注意,并及时地根据各种
变化制定可行的应对措施,保证项目在开发过程当中能够进可能的规避一
些可预见的开发风险,灵活地应对突发事件,以期在确保安全的前提下,
乾润置业_沈阳金融科技产业园项目定位构想及年度营销计划_172P__形象推广

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