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ppt 世联_长春中信城项目10号地块定位及物业发展建议_106p__退台洋房_小独栋_前期策划 (共106页)

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世联_长春中信城项目10号地块定位及物业发展建议_106p__退台洋房_小独栋_前期策划
退台洋房设计要点:
(关键词——情景化、别墅化生活体验)、诠释极致的退台洋房的产品形式,实现对普通多层产品的超越和提升、以“院、错、退、露”等只有别墅才会有的灵动空间和形式,使退台洋房
具有别墅品质感
3 、考虑到长春气候的特殊性,露台可设置在北向
楼层 户型面积区间 户型功能
5层55 平米 三室两厅两卫
4 层平米 三室两厅两卫
3 层3平米 三室两厅两卫层34平米 三室两厅两卫层45平米 四室两厅两卫
送 8㎡左右的地下
退台洋房诠释极致的退台洋房的产品形式,实现对普通多层产
品的超越和提升
花园洋房价值分析 : 花园洋房的价值实现是基于对普通多层产品的超越和提升。而这种超越
和提升是在“建筑形式并未根本改变”的限制条件下、向着别墅产品方向作出的一定倾斜。
花园洋房极致化产品形式
的打造要点:
• 入户花园私有化
• 居住空间丰富多元
• “ 院落感”价值体现
• 层次丰富、细节精致、
形体错落
首层花园入户
二层花园入户
首层私家花园 俯瞰露台步入式花园
层层退台
提升以“院、错、退、露”等只有别墅才会有的灵动空间
和形式,使退台洋房具有别墅品质感
退——退台设计有效利用光照
错——错落布局,立面灵活
院——入户花园,下沉花园
露——顶层露台花园
院——下
沉花园别墅感受洋房产品社区空间——关键词 : 亲地、亲景、
院落感规划细节洋房产品形象——关键词 : 层次、错落、细节、
风格化规划细节4号地块是中信城整体社区中的一个地块,在立面风格上
以保持一贯的特征,以展现项目大盘的气势和整体统一性
;同时小独栋的立面与地块南侧联排别墅的立面相呼应,让
消费者感到低密度意向的延伸;
3同时考虑到本项目较为成熟的立面手法,施工控制容易;
4综上,我们建议本项目仍然采取现有的“法式”建筑风格
,景观也要与前期风格相一致。号地块是中信城整体社区中的一个地块,在立面风格上
,景观也要与前期风格相一致。
说明说明
社区风格建议社区风格建议 “ 法式风格”“ 法式风格”
社区风格建议报告思路回顾——
目标分析目标分析
本体分析本体分析
开发背景开发背景
中心城市,生态居住区中心城市,生态居住区
板块内部竞争板块内部竞争
价格和速度能够突破价格和速度能够突破
别墅梦想追求别墅梦想追求
项目定位项目定位
形象定位形象定位
产品定位产品定位
客户定位客户定位项目物业发展建议项目物业发展建议
世联_长春中信城项目10号地块定位及物业发展建议_106p__退台洋房_小独栋_前期策划

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