当前位置:首页>房地产前期策划 > 房地产项目定位 > 中原_广东深圳中原商业项目商业定位提案_195p_布局规划_复合商业街

ppt 中原_广东深圳中原商业项目商业定位提案_195p_布局规划_复合商业街 (共195页)

本站共有216194份文档,今日更新0 由会员 a253500041 3个月前上传,已下会员: 让梦起航 nrq6 xiaocheng924 NEelvis y350170471 ytdctu 龙溪小胖 LFWQZ521 zdcl_ly
已有138981次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

中原_广东深圳中原商业项目商业定位提案_195p_布局规划_复合商业街
形象定位
业态定位
产品定位
中高档城市化时尚化区域性复合商业街廊
日常的非传统生活消费的新生活品质的
街铺中等体量商业中心坎式街廊
周边生意客户澳门投资客中小型投资客户自经营
客户以高出本项目区域均价,体现项目档次,凸现品牌价
值。3第二部分 价值论证→挖掘价值33
  确定商业规模是本案最大难题34
提出问题
可行性分析 前景分析
商业做多大面积 ?
经济论证
确定合理商业规模
如何确定商业规模?35
如何确定商业规模?
  第一步:从经济效益角度分析36
珠海其他商业街售价租金情况
 五洲花城 靠近家乐福超市部分的价格为7元㎡,其他部分价格为—13元㎡;二层商铺价格
较低,为 5—7元㎡;现在三级市场价格升至8元㎡;
外街一、二层合租 34元㎡,内街 5元㎡。
 春泽明园3 年 6 月日开盘,一层临街商铺的均价为7元㎡;内街商铺的均价为元㎡;一层临
街商铺租金为每月~5元每平方米;内街商铺租金
为每月 8~元㎡。
 南厦丰泽园 平均售价473 元㎡;另一部分为非临街商
铺或临街位置较差的商铺,平均售价 837元㎡;南厦丰泽
园总体均价749 元㎡; 小面积铺位租金约㎡;夏
美路段约为 6元㎡。37
项目周边物业售价租金情况
 旺嘉购物广场街铺售价为—14元㎡
 兰铺花园永春茗茶3 年5元㎡
 明珠路街铺街铺餐饮租金大约在元㎡
 翠峰街口波斯猫文具66 元㎡
 嘉园街铺(大门口)精品租金38.88 元㎡
 嘉园街铺五金店租金 48 元㎡38
项目商业销售价格预计
 项目地价格市场均价预计市场对比法、收益
还原法)
 一层街铺售价:元㎡
 二层街铺售价:元㎡
 内街街铺位售价:6元㎡
 一层商场铺位售价:8元㎡
 二层商业售价:元㎡
 三层商业售价: 5元㎡39
第二步:从市场可行性角度分析4如何确定商业规模?
 市场可行性分析
 大商家进驻的可行性
 销售实现的可行性4如何确定商业规模?
 大商家进驻的可行性
 项目区内居民消费能力相对较强。
 众多商家对前山片区商业发展前景看好,沃
尔玛、易初莲花、家乐福等商家及各大本地
超市对本片区有较大的入驻意向。
 这类商家经营档次与业态和街铺无冲突,是
对街铺业态的有效补充。
引进大商家完全可行4如何确定商业规模?以易初莲花选址为列
 易初莲花建筑标准指导要求
 较大的店( area>M² )
中原_广东深圳中原商业项目商业定位提案_195p_布局规划_复合商业街

如何下载 ppt 中原_广东深圳中原商业项目商业定位提案_195p_布局规划_复合商业街

上传时间: 2019-07-10 17:18:00 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
浏览次数: 241 网友评价: 0 资料格式: ppt
下载次数: 36 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:2.09 MB
下载所需:21个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员玩火的老大515小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员玩火的老大515小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员elyn1天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员131986723131天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员xycllw1天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员小麦旦旦4天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群