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ppt 中原_安徽池州太平鸟项目发展战略及整体定位报告_83p_近郊大盘_中高档_前期策划 (共83页)

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中原_安徽池州太平鸟项目发展战略及整体定位报告_83p_近郊大盘_中高档_前期策划
:面积段 8-6㎡,多种户型
楼盘特色
:威尼斯水城引入湘湖天然活水,形成四纵三
横主水道和三大湖泊, 65活性水覆盖率
; 3多座形态各异、风格独特的桥,围绕
威尼斯城市人文景象; 8 大风景岛区依次
展开,岛与岛之间桥桥相接,再现威尼斯纯
正岛居风情。 5多米风情水街,家家临
水、户户观景、勾画纯水岸生活;多个
主题广场,形成开放空间与私密空间自然转
换的复合景观形态。合作单位
:开发商 : 杭州南都宋城置业有限公司;
建筑设计 : 美国 RPVA ;景观设计 : 美国
RPVA 。杭州威尼斯水城总平
在前期低层物业取得成功后,项
目后期设置小高层、高层产品坐
足容积率。鉴于一般小型城市对
高层住宅的抗性,本项目在高层
的设计上一方面建议引入地产发
达地区的先进理念和设计元素,
增加产品附加值,另一方面可延
长产品线以减少销售风险。
小高层、高层产品建议
阳台的设计小高层退台设计超高架空
LOFT作为工业化与后现代主义碰撞所产生的艺术
,如今总是与艺术家、前卫、先锋等词相提
并论。 LOFT 作为居住定义所拥有的要素包
括:双层结构、高大宽敞的空间、、户
型无障碍,开放性与透明性、户型的全
方位自由组合。这些概念的组合无疑会给
年青一代购房者极强的冲击力。
情花:丰富生活元素的设计,建筑体或风格强
烈,或稳重大气,体现出富足中产阶层
对生活充满热情的审美情趣
建筑风格调性建议
多层:颜色较深、视觉上形成厚重尊
贵的感觉,配合景观、路面铺
装,耐旧耐看。
小高、高层:
ARTDECO 风格,高耸、挺拔
,给人以拔地而起、傲然屹立
的非凡气势,延续情花、多层
的深刻色调,但建筑更为有力
,在形象上给项目一个超越。
户型定位
产品 户型 面积
情景花园洋房
两房 80—95
三房—13多层
一房 50—75
两房 75—8三房—14复式洋房50—18小高层、高层
SOHO 60—7挑空
其他产品待定
户型总体以紧凑经济为主,三房为最主要户型;
在二房和三房户型中,均以经济性为主,舒适性为辅;
多层、情花是明星产品,注重产品附加值,提高性价比;
多层带有成情花效果
普通市民阶层,青
年白领技术人员
,年轻公务员,企
业法人,首置需求
居多。白领技术人员,公
务员,经理人,专
业人才,个体经营
户。投资型、边缘客户
、生意人阶层、过
渡性需求
社会精英阶层,城
区主流高端置业群
中原_安徽池州太平鸟项目发展战略及整体定位报告_83p_近郊大盘_中高档_前期策划

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