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ppt 吉林金汇置业购物中心项目前期策划报告_241p_物业发展建议 (共241页)

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吉林金汇置业购物中心项目前期策划报告_241p_物业发展建议
有一定的限制,现代风格
较容易在高层建筑上实现
,而本项目有较多高层。
容积率实现
建筑风格把握原则:
形态丰富的建筑外形,具有层次感的天际线;
建筑细节体现品质感;
建筑单体建议建筑单体建议89
本项目建筑风格方向建议——现代主义风格
多采用大幅玻璃面,体现建筑
的通透感
底部采用厚重色系石材底部采用厚重色系石材
浅色外立面,降低大体量建筑
所带来的压抑感
顶部造型处理,体现建筑的庄
重顶部造型处理,体现建筑的庄
重9形态色调丰富,使社区充满变化感
龙湖地产
成都晶蓝半岛
可借鉴楼
盘典型楼盘建筑风格典型楼盘建筑风格
建筑单体建议建筑单体建议9偏暖的色调为主,硬朗、富有切割感的立面风
格龙湖地产
建筑单体建议建筑单体建议9对细节的把握——块面、凹凸、明暗对比增
加品质感
重庆紫郡城
建筑单体建议建筑单体建议93
在多层洋房上的处理
万科城市花园等
盘94为达到控制户型面积的目的,建议应做到一定
的梯户比——一梯四户为主,其次一梯三户
吉林开发商一味的强调南北通透,由此导致
的问题是户型进深大,户内浪费面积大,户
型面积不好控制等
在核心筒建筑面积基本保持不变的情况下,
梯户比越高,分摊率越低
在梯户比比较高的前提下,也应注意各户之
间的相互影响,避免相互干扰。
建筑单体建议建筑单体建议95
“ 阳光电梯
间”,配以绿化
植物,突破传统
电梯间黑暗、压
抑之感。让客户
步出电梯即拥有
明媚心情。
“ 阳光电梯间”突破传统电梯间黑暗、压抑
之感典型楼盘建筑风格典型楼盘建筑风格
建筑单体建议建筑单体建议96
单元入户大堂彰显物业的气质
大堂可采用局部挑高、较高标准
的专修等方式,彰显物业档次和
气质。典型楼盘建筑风格典型楼盘建筑风格
建筑单体建议建筑单体建议97
买充值,积分充值元起!淘宝网安全交易网址:98
在单元入户口辅以精致景观,提升物业形象。
单元入户口提升物业形象
建筑单体建议建筑单体建议99
底层架空,适当点缀景观,既可解决一楼防潮,又可形成“泛会所”,为客户提供
更多户外活动空间。
高层局部底层架空处理——泛会所概念
建筑单体建议建筑单体建议高层局部底层架空处理——泛会所概念
架空层空间的充分利用,可以营造出以人为本的不同景观系列的休闲空间,为各年龄
层 次及爱好不同的小区居民提供丰富多彩的娱乐、晨练等活动场所。
功能分区划分为:儿童活动区、老人健身区、棋牌活动区等。
吉林金汇置业购物中心项目前期策划报告_241p_物业发展建议

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