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ppt 同致行_山东淄博博物馆地块中央商务区项目定位报告_93p__前期策划f (共93页)

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同致行_山东淄博博物馆地块中央商务区项目定位报告_93p__前期策划f
条小街在占地约7 万平方米的建筑群中流动,制造出充满人情味的小街文化。 
建外 SOHO 商铺众多,其中包括星巴克旗舰店、同仁堂旗舰店、渝乡人家旗舰店、东田
造型旗舰店、美克美家、温帝吴等众多极具风格的时尚店铺。随着各座楼宇的陆续入住,已有数
百家公司进驻,居住、工作、休闲、消费融为一体,建外 SOHO 已成长为繁华热闹的都市生活中心。
 案例借鉴本报告是严格保密。
华夏国际
开发商:淄博华茂房地产开发有限公司
主力户型: 33—3 平米的标准写字间
均价: 5095 元平米。
停车位:地下停车为 3个左右
项目位于柳泉路与美食街交汇处,交通
便利,商业氛围非常浓厚。项目—5 层为大型
商业, 6—28 层为标准的商务写字间,一层大堂
调高 4.8 米,标准层为 3米,良好的商业氛围吸
引了很大投资客和自用客的眼球,销售状况良好。
 案例借鉴精工型 · 集约型 · 高附加值 · 创
新户型设计户型
借鉴江桥万达公寓
户型面积:
49—854 平
米户型点评:
•户型紧凑
•功能完善
•空间使用率高
•公摊面积小本报告是严格保密。
多元复合性价
值复合性的价值塑造
—— 第三层复合性的价值塑
造符合后现代主义风情商业开放式的社区本报告是严格保密。
商业与社区定位商业与社区定位
BLOCK 街区理念是目前国际上较先进的一种社区商业开发理念,是世纪
中期兴起的一种全新的社区与商业结合的规划理论。
Block 街区的概念来源于美国, BLOCK 是 5 个英文单词的缩写 :B -
Business商业、 L - Liefallow休闲、-pen开放、 C -
Crowd人群、 K - Kind亲和。 BLOCK 是居住和商业的集中融合。街区
,与其说是具备商业特征的商业街,不如说是应有尽有的生活城,以休闲、诗意
、活力和友善为特征,融合在人们的生活行为中。
定位: BLOCK· 休闲风情街区本报告是严格保密。
商业业态定位
楼层 经营业态
首层商业
咖啡厅、 艺术吧、工艺品商铺,风
情酒吧等;
局部二层
美容美发店、特色餐饮、图书中心等
;本项目商业除了服务于小区居民以外同时还
可以承担周边社区和游客的商业服务功能因此商业业
态可兼顾两类不同人群的需求。本报告是严格保密。本报告是严格保密。
现代时尚特色的街铺本报告是严格保密。
预祝项目成功!预祝项目成功!
用心 钜献用心
同致行_山东淄博博物馆地块中央商务区项目定位报告_93p__前期策划f

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