当前位置:首页>房地产前期策划 > 房地产项目定位 > 戴德梁行_湖南三一星沙综合体项目发展顾问报告_562p_前期策划

pdf 戴德梁行_湖南三一星沙综合体项目发展顾问报告_562p_前期策划 (共562页)

本站共有215906份文档,今日更新71 由会员 daohao54276 13天前上传,已下会员: wangke0725 慧丰机构 djdchnqy 夏雨2015 xbzhao
已有138466次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

戴德梁行_湖南三一星沙综合体项目发展顾问报告_562p_前期策划
长沙国际五星酒店市场表现7平均房价 平均每间房收益 入住率CB Richard Ellis | Page99
 长沙的本土五星级酒店和国际五星级酒店在平均房价上相差较大,这些差异同硬件设施质量、服
务水平以及品牌效应是相互联系的。从7年的平均房价4元到目前的480元,以每年左右的
速度增长,总体较平稳。从入住率水平来看,受宏观经济走低影响,8年和9年入住率有明
显下滑,但是近两年又有所回升,基本保持在65%左右;
 长沙的四星酒店市场全部为本土酒店管理公司,设施相对陈旧;但近两年来有一些新开业的四星
级品牌,受会议客源支撑,平均房价和入住率都胜出市场平均水平,如:位于星沙的华天大酒
店。四星酒店的入住率比本土五星酒店略高一筹,基本保持在7左右,平均房价近年来的涨幅
也保持在左右,目前水平为315元左右。
数据来源:世邦魏理仕3456783456789客房数
长沙本土五星酒店市场表现7平均房价 平均每间房收益 入住率345678555335789客房数
长沙本土四星酒店市场表现7平均房价 平均每间房收益 入住率CB Richard Ellis | Page现存问题
 长沙纯旅游项目不多,虽然省政府为了促进旅游,取消了直达周边旅游景点的飞机(如:张家界
等),旅游休闲散客在长沙多为中转短住,房价上也没有优势;
 长沙的酒店市场主要依靠会议和商务客源支撑。在过去五年中,长沙本土高星酒店市场的平均房价
水平表现疲软,均不超过人民币5元,大大低于上海、北京等一线市场及一些二线市场的房价水
平; 酒店房价疲软的主要影响因素是长沙在吸引外商投资方面相对较为落后,区域内知名的大型跨国公
司相对较少,而这些公司通常被认为是高收益房晚需求的主要来源。就新的经济开发区也是如此,
入住的国际公司数目决定了酒店客房需求大小和房晚数的高低;
 从7年开始,除了新增的国际五星级品牌处于市场培育期,本土高星酒店都打起了价格战来吸引
客源,从很大程度上影响了平均房价的增长;
 尽管目前国际五星酒店在入住率和平均房价上都呈上升走势,在未来的3年内,大量高端国际品牌:
香格里拉、洲际、瑞吉酒店、W酒店、万豪酒店、JW万豪酒店等的涌入,虽然会有助于提升房价,但
是入住率却会从一定程度上受到影响。
 在过去的几年中,长沙酒店市场从卖方市场渐渐转入买方市场,由于高端酒店大量客房的供给,这

戴德梁行_湖南三一星沙综合体项目发展顾问报告_562p_前期策划

如何下载 pdf 戴德梁行_湖南三一星沙综合体项目发展顾问报告_562p_前期策划

上传时间: 2019-06-12 18:39:45 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
浏览次数: 359 网友评价: 70 资料格式: pdf
下载次数: 29 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:38.85 MB
下载所需:25个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员一孔之见19分钟前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员陌路52041分钟前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员张三2小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员张三2小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员张三2小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员张三2小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群