策源_南京金地新尧精品华宅项目前期沟通报告_123p_营销推广策略 (共123页)

策源_南京金地新尧精品华宅项目前期沟通报告_123p_营销推广策略
让我们悦起来吧让我们悦起来吧，金地悦来城，
礼献新贵，荣耀一城！
金地悦来城，金地悦来城，
迎接城市新贵时代！迎接城市新贵时代！
让我们悦起来吧！让我们悦起来吧！附件附件附件：户型建议附件：户型建议提升户型价值的创新基本原则
n 扩大阳台和露台的尺度
n 露台以提升产品品质为主要目标
中改房的可能，提高产品得房率和实用性
的目的。
n 入户花园设置应避免窄长形n 入户花园设置应避免窄长形
以增加赠送面积，提升产品价值
当独立性，并具有改房的可能
n 内庭院可考虑双层高的设置方式
院宜靠近客厅餐厅设置
其实用性。
n 凸窗宜采用落地步入式凸窗
共同设置，可提升产品品质感
舒适感，增加产品实用性
提升户型价值的创新基本原则:
扩大阳台和露台的尺度
露台以提升产品品质为主要目标，设置应适当考虑实际使用
提高产品得房率和实用性，达到提升产品价值
入户花园设置应避免窄长形，以免成为过道，奇偶层布置，入户花园设置应避免窄长形，以免成为过道，奇偶层布置，
提升产品价值；入户花园位置选择应具有适
并具有改房的可能，以提高产品得房率和实用性。
内庭院可考虑双层高的设置方式，提高面积赠送效率；内庭
院宜靠近客厅餐厅设置，考虑与卧室区联系便利，方正，提高
凸窗宜采用落地步入式凸窗，增加房间可用空间，结合露台
可提升产品品质感；凸窗应最大化设置，提升空间
增加产品实用性，提升产品价值。户型设计建议——房小户型（890㎡
中海·金溪园 销售面积9赠送全面积
赠送一半面积
㎡）创新点：层高低于m的
多功能间
花池面积全赠送，与
阳台相连，便于改房
90㎡，赠送面积㎡
将落地凸窗用到极致，
每个空间均有设置9m的多功能间，面
积全赠送，并预留管道，
可改为走入式衣橱，或
主卧卫生间户型设计建议——
小3房户型（卧室卧室
卧室卧室
餐厅客厅㎡）
创新点一：卧室全朝南，
充分满足客户对朝向的
偏好客厅
客厅朝北，卧室朝南
宽景设计，南北通透
景观生活，两全其美
卧室卧室户型设计建议——
小3房户型（赠送大面积挑高露台，可改房间
风临美丽湾
户型：三室两厅两卫 可改4房
Ø凸窗最大化设置
Ø凸窗、阳台提升空间舒适
度，增加产品实用性㎡）
创新点二：凸窗、阳台
最大化设置
可改房间
Ø南北通透、三阳台设计、
体现舒居感；
Ø南向朝向充分利用，露台、
凸窗全面向南延伸
Ø主卧带书房设计及270度转
角凸窗Ø南北通透空间感好
策源_南京金地新尧精品华宅项目前期沟通报告_123p_营销推广策略