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ppt 中原_深圳招商地产商业项目定位提案_195P_产品价值_定位过程_成果体系 (共195页)

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中原_深圳招商地产商业项目定位提案_195P_产品价值_定位过程_成果体系
美路段约为 6元㎡。37
项目周边物业售价租金情况
 旺嘉购物广场街铺售价为—14元㎡
 兰铺花园永春茗茶3 年5元㎡
 明珠路街铺街铺餐饮租金大约在元㎡
 翠峰街口波斯猫文具66 元㎡
 嘉园街铺(大门口)精品租金38.88 元㎡
 嘉园街铺五金店租金 48 元㎡38
项目商业销售价格预计
 项目地价格市场均价预计市场对比法、收益
还原法)
 一层街铺售价:元㎡
 二层街铺售价:元㎡
 内街街铺位售价:6元㎡
 一层商场铺位售价:8元㎡
 二层商业售价:元㎡
 三层商业售价: 5元㎡39
第二步:从市场可行性角度分析4如何确定商业规模?
 市场可行性分析
 大商家进驻的可行性
 销售实现的可行性4如何确定商业规模?
 大商家进驻的可行性
 项目区内居民消费能力相对较强。
 众多商家对前山片区商业发展前景看好,沃
尔玛、易初莲花、家乐福等商家及各大本地
超市对本片区有较大的入驻意向。
 这类商家经营档次与业态和街铺无冲突,是
对街铺业态的有效补充。
引进大商家完全可行4如何确定商业规模?以易初莲花选址为列
 易初莲花建筑标准指导要求
 较大的店( area>M² )
中原_深圳招商地产商业项目定位提案_195P_产品价值_定位过程_成果体系

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