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ppt 中原_深圳坂田光浩上城项目定位策划报告_155P_商业_住宅_项目分析_产品定位_营销推广 (共155页)

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中原_深圳坂田光浩上城项目定位策划报告_155P_商业_住宅_项目分析_产品定位_营销推广
shop (花店), gift shop (礼品店)
私家美食 SSP
Restaurant(家庭娱乐)
brand restaurant (品牌餐饮)theme restaurant (主题餐
厅), food court (食街), local coffee shop (咖啡店), ice
cream bar (冰淇淋吧), juice bar (饮品吧)主力店主力店
原因及作用
•人流不足以支撐
•商圈不成熟
•利于商业氛围的营造
•固定的忠诚消費者
•利于招商的順利进行
•稳定经营
初步判斷
• 选择幅射能力较強的
业态选择采用骑楼式商业街外
立面以构成游人驻足
和休憩的空间,在建
筑的外部构件上尽量
以精细的划分和小尺
度构件的应用达到亲
切近人的效果。各种
花盆、吊兰、灯具、
木构架形成与人亲密
对话的界面。
商业规划建议提升商业价值的建筑规划及外饰要求、绿化加休闲配套:增加高大乔木及休闲桌椅等、规划商业橱窗:零售类强制使用;
3 、统一预留内置广告位:拒绝零乱低档的霓虹灯箱;
4 、统一规划旗杆插口:节庆时插国旗、彩旗等使用;
橱窗展示
商业规划建议旗
杆插口广
告位及休
中原_深圳坂田光浩上城项目定位策划报告_155P_商业_住宅_项目分析_产品定位_营销推广

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