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pdf 中原_长沙达美D6区地标项目营销执行策略报告_204P__住宅_项目定位_形象推广 (共204页)

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中原_长沙达美D6区地标项目营销执行策略报告_204P__住宅_项目定位_形象推广
 户型88.96平二房246套,6-129平三
房244套,4套2房5#AAB
阶段目标及整体思路 销售策略阶段总控 客户策略 推广策略
66.3516.566286.96栋A
58698566492合计
645786.886285.97栋B8469
6773736288.96栋
可售面积(㎡)套数面积(㎡)产品Code of this report |96© Copyright Centaline Group阶段营销——第4阶段,持销期
品牌目标——建立项目与企业一定的品牌
美誉度。
推广目标——持续树立项目高端品质大盘
形象。销售目标——
完成前两期余货销售;
同时三批毛坯均价达到67元/㎡ , 5#A精装修
达到78元/㎡ ,销售率78;
四批毛坯均价达到69元/㎡ ,精装修达到
8元/㎡,销售率78;
完成全年任务的8以上。
利润标杆利润标杆
阶段目标及整体思路 销售策略阶段总控 客户策略 推广策略Code of this report |97© Copyright Centaline Group阶段营销——第4阶段,持销期
销售策略阶段总控 客户策略 推广策略阶段目标及整体思路
蓄客、洗客,为第三、四次开盘蓄客,月下旬第四次开盘
活动线延续第三阶段推广
周末暖场小活动开盘活动
客户线开始中原内部转介,精确梳理客户,逼定客户
1周周 3周 4周月第一周周 3周月1日Code of this report |98© Copyright Centaline Group阶段营销——第4阶段
均价约67元/㎡均价约67元/㎡
3> 一期三批 >一期四批
均价约69元/㎡均价约69元/㎡
4价格预期:Code of this report |99© Copyright Centaline Group阶段营销——第4阶段,持销期
销售策略阶段总控 推广策略客户策略阶段目标及整体思路
短信覆盖使用。Code of this report |© Copyright Centaline Group阶段营销——第4阶段
沿用前期方式,并加强投放量和强度,加强短信投放。
加强广撒网,开盘前一个月每日万条。短信
持续湖南人民广播电台交通频道电台
每日更新,多软文0731 、搜房、新浪、网易网络
持续大河西立体交通枢纽至桥头路段设置道旗
大河西立体交通枢纽和西二环沿线设置路牌
中原_长沙达美D6区地标项目营销执行策略报告_204P__住宅_项目定位_形象推广

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