中原_云南昆明启泰曦城项目整合营销推广策划报告_167P__大盘_项目定位_物业建议 (共167页)

中原_云南昆明启泰曦城项目整合营销推广策划报告_167P__大盘_项目定位_物业建议
营销的策略：
布局——做势
向日葵族说：
一个人，如果你不逼自己一把，你根本不知道自己有多优秀。
一个人，想要优秀，你必须要接受挑战；
一个人，你想要尽快优秀，就要去寻找挑战。
一个人，敢听真话，需要勇气；
一个人敢说真话，需要魄力。一个人的知识，通过学习可以得到;
一个人的成长，必须通过磨练。
为自己做一个局，为自己造势！Code of this report |64© Copyright Centaline Group借力打力
利用微博为项目造势
“年流传最迅速最快最有影响力的就是微
博，利用微博的快速传播速度，为项目迅速宣传
打开局面。”
“微博时代”到底给《志明与春娇》带来了什么？彭浩翔在接
受专访时给出的答案是“口碑”，并且是范围广泛、快速传播
的口碑：“以前你看了一部好的电影，也绝对不可能从影院回
家就四处打电话推荐，可能过了几天才会有机会在吃饭的时候
告诉你的一两个朋友；但有了微博，可以把这个传播时间从一
个星期缩短到30，50分钟——在从影院回家的路上，拿上手
机就可以发微博，而且是使用微博的人都可以看到。”Code of this report |65© Copyright Centaline Group65
微博炒作的成功案例
深圳万科红项目Code of this report |66© Copyright Centaline Group采取先抑后扬营销策略，通过活动制造项目影响力，炒作寻找曦城概念，引起公众好奇
心并吸引其持续关注。以活动为主线树立项目形象，同时品牌推广进行配合。
形 象品 牌
一：形象导入期
户外电视
报纸网络
网络、报纸、
微博炒作、电
台、电视、登
机牌、直邮、
短信报纸、网
络、微博炒
作、电视、
直邮、短信
二：形象提升+蓄客期 三：集中蓄客+不断开盘热销期月1日营销
中心开放月日一批
单位开盘月8日
二批单位开盘
3月18日三批认
筹4月15日
三批单位开盘月9月月月月月 3月 4月 5月
四：持续消化期
报纸、网
作、直邮、
作、短信
报纸（小
报）、网
短信报纸（小
短信邀请几米开启曦城寻找向日葵族活动 活动客户入向日葵会 向日葵精神的归宿
营销时间节点铺排月日认筹
向日葵 KING&QUEENCode of this report |67© Copyright Centaline GroupThanks for your attention
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