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pdf 世联_郑州市金水区东风渠魏河两岸产业带项目定位深化研究报告_267p_研究分析 (共267页)

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世联_郑州市金水区东风渠魏河两岸产业带项目定位深化研究报告_267p_研究分析
商业走廊居住
商业走廊
豫文化艺术体验街区
豫文化主题酒店
配套居住世
联平台97
豫文化艺术体验街区——业态与招商建议:体现艺术的时尚感与文化的原汁原味,以艺术家
工作室、豫文化艺术品现场制作交易、茶楼等餐饮休闲为主,辅以部分西餐厅、咖啡屋等
新柳路案例借鉴——上海田子坊
l发展概况:
【总占地面积】7余平方米
【发展现状】视觉艺术、工艺美术、
室内设计等领域的余户
【发展历程】原是上世纪 年代典型工
厂与石库门居民区,后经上海卢湾区
政府资源盘活,打造成上海首批创意
艺术集聚区共有创意艺术企业家
【租金】由9元上涨至9元/天/平米998年,英国女
设计师克莱尔等对
老厂房进行再设计
发展轨迹
陈逸飞工作室、王
劼音画家、尔东强
艺术中心、郑炜陶
艺工作室等艺术旗
舰相继入驻年成为
上海首批创
意产业集聚
区现状业态构成估算:
餐饮:艺术品:工作室:其他l业态建议:
文化艺术体验街区借鉴成功案例经验,建议业态以艺术家工作室,传统文化休闲,餐饮等为主
艺术工作室:艺术品交易4:餐饮休闲3:其他l招商建议:
现代派艺术家、民间艺人、传统艺术品(如彩陶、蛋雕、剪纸、家具等)现场制作与交易、
茶楼、西餐厅等餐饮休闲商家3
豫文化艺术体验街区——布局与体量建议:小尺度街区布局以体现“体验
感”,适当利用现有建筑,艺术与餐饮休闲分区,建议体量在6平米左右
新柳路 n曲径
n短街n窄巷
n共享n焦点
n交通n停车
规划规律:布局建议
艺术主题区:
ü总面积:33736平米
ü招商:艺术家工作
室、民间艺人、传统艺
术品现场制作,展示交
易餐饮休闲区:
ü总面积:529平米
ü招商:茶楼、传统小吃、精品型西餐厅、咖啡屋等
新村路银河路
l地块总占地面积为46265平米,
l按照经验,假设容积率为5,
l总建筑体量在6平米左右4
豫文化艺术体验街区——客户定位与平台打造
l本区域文化界人士
l本区域年轻客群:醉心现代艺术,对豫文化拥有兴趣
l“河南省艺术家扶持计划”:
ü为艺术家(现代艺术、民间艺人)提供低廉租
金的创作室
ü设立相关扶持基金
l“艺术家旗舰项目引进计划”:
ü河南籍艺术家“返乡计划”
世联平台豫文化艺术体验街区——物业发展建议:文化的嫁接与碰撞,消费者的参与
与体验有创意的开放式艺术空间
建筑别致的“旗舰”艺术家工作室
民间艺术——蛋雕 民间艺术——剪纸
传统艺术的复苏
世联_郑州市金水区东风渠魏河两岸产业带项目定位深化研究报告_267p_研究分析

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