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红鹤沟通_北京星河湾项目整体传播策划案_162P_豪宅_别墅_项目分析_功能定位_营销推广
上海 F中国站比赛(5 年月)
国际部分如:
英国格罗斯特郡英国马术比赛(5 年 8 月)
美国网球公开赛(5 年 8 月)
法国圣拉法埃勒帆船大赛(5 年月)
广告运动 公共关系 展卖空间 文本资料D阶段Ⅱ各项费用分布【阶段 Ⅲ :名利
场】5 年月—月
7月2日开盘OPENDAYA阶段Ⅲ目标
消化前一阶段积累客户,同时利用口碑发展新客户。使销售保持在一个平稳的水平上
。B阶段Ⅲ战术组合
阶段Ⅲ战术启动 战术目的 实施时间
广告运动、户外广告发布 树立品牌形象月3 日始、平面广告发布 建构品牌,深度沟通月3 日始
3 、广播广告发布 保持市场声音月始
4 、网络广告发布 保持市场声音月始
5 、公关活动启动 临近年底,做好老客户保养月
6 、新闻传播 适量新闻传播维持市场声音月3 日始
7 、会所 利用会所彰显项目品质,体现成熟环境月始
8 、客户通讯 与客户保持紧密联系月始C阶段Ⅲ战术详解、平面广告发布5 年月3 日月底,每周一篇
战术体系一:广告运动
名利场考究的阶层
阶 段 Ⅲ5 年月月D阶段Ⅲ各项费用分布4.4 传播费用估算
项目一期销售总额为6.6 亿元均价4元 x 住宅9 万平米=6.6 亿销售额推广期为5 年 6 月月,销售期为5 年 7 月月
根据同档次项目的销售速度比较,综合区位、单套总价、品质、工期等因素,一期销
售预计完成 5%,即销售额为3.3 亿元,首年推广费用按销售总额 3计算,此期
间推广费用预算为推广费用预算为 3990399万元万元。
(此费用不含售楼处、样板间装修及广告公司费用)注:以上费用预算目的是为了表示出本案在推广上的发力趋向,在许多营销数据为确认之前,本表并不代表最终的营销
支配建议。
推广费用预算建议表(5’6 -5’)
战术类别 项目名称 费用比例 费用估算
广告运动
户外广告 333万
报纸广告5万
杂志广告35万
网站建设及网络广告 65万
广播广告 83万
拍摄费用8万
公共关系 公关活动及新闻宣传 83万
文本资料 各类文本资料印刷 3万
展卖空间 卖场及现场包装8万
其它机动费用8万
费用总计 399万本次提案重点回顾:
个核心:【考究】
3 大路线:品牌路线 产品路线 阶层路线
3 大主题:考究的信仰 考究的星河湾 考究的阶层
3 大阶段:口碑场 观摩场 名利场项目的成功源自双方的沟通与配合,
让我们为本案最终取得傲人的业绩而共同努力!
红鹤沟通_北京星河湾项目整体传播策划案_162P_豪宅_别墅_项目分析_功能定位_营销推广

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