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柏亚森_云南昭通温泉项目策划报告_215P_复合旅游地产_项目定位
推广主题:户外形象和营销信息;和报纸《城市毫宅说明书》发布炒作;网络项目形象;短信活动预告。
媒体和渠道:、 5 月6 日、7 日《城市毫宅说明书》发布炒作报广出街。、 6 月日7 月日每周个报版进行集中轰炸, 6 月7 月底再预留个报版进行其他信息发布和炒作。
3 、 6-7 月每两周发送短信进行小活动预告。 4 、再进行一次 DM 直邮
展示: 7 月8 日样板区开放。
物料:、 6 月初户型单张投入使用、 7 月初开始项目 CF 宣传片制作,样板区开放投入使用。
3 、沙盘、分户模型。
6 月日,《城市毫
宅说明书》发布
7 月8 日,现场样
板区开放《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
开盘后至年底营销工作基本铺排建议年 8 月
8 日项目首次开
盘年月 8 日
项目二批次
开盘年月日
业主答谢宴
会年 3月底
一期清盘年月日业主元旦会年月月
每两周一次小活
动年月月
样板房家私拍卖
会节点安排思考:基本维持 4 个月为一次开盘周期,具体开盘时间根据蓄客情况而定。开盘后举行业主答谢活动,促进老带新。
3配合推广,开盘前以活动营销为主,增加现场人期和客户重复上门的理由。《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
开盘前营销总控图
开盘开盘
一期余货推盘
一期余货推盘年
主题展示
推广活动
物料目标
开盘开盘起势
起势蓄水
蓄水4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月月月月月月 3 月
蓄水蓄水
引起市场对项目的
广泛关注
为一期一批次积蓄
和拦截有效客户
热销 培育老客户,积蓄新
客户热销 一期剩余产品热销
节点 外展点开放
项目楼书发布;
样板区开放
开盘,业
主答谢会
现场小活动
开盘样板房家私拍卖活动
地块及周边道路、
导视改造完成
生态公园样板区开
放项目形象、活
动预告项目产品、样板区
开放开盘
热销项目形象、活动预告
项目主入口的初步
呈现开盘
热销促销信息、活动预告
户外、报纸、渠
道、 DM 、网
络户外、报纸、短
信、渠道、网络
报纸、户
外、网络
户外、报纸、短信、渠
道、 DM 、网络
报纸、户外、短信
同业推介会;
现场小活动 业主答谢
宴会中秋赏月
会折页、新年贺卡、
DM 单张、渠道物
料、礼品
折页、楼书、户型
单张、 DM 单张
、销售物料
开盘礼品
折页、楼书、户型单
柏亚森_云南昭通温泉项目策划报告_215P_复合旅游地产_项目定位

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