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ppt 思源_重庆鹏润蓝海D区地块定位报告__248P_商业综合体_物业发展建议 (共248页)

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思源_重庆鹏润蓝海D区地块定位报告__248P_商业综合体_物业发展建议
社区消防通道规范要求在 3.5
米以上。建议将消防通道做
成景观通道,兼具主要人行
通道功能。
人行通道日常时候严禁行车
,仅供特殊时期消防车使用
。由于别墅社区内建筑较为密
集,建议在断头路位置设置
消防车转弯环。通过对该位
置进行景观处理,使之成为
小型景观节点,弱化交通路
线感。3.5 米人行通道米人行通道《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
项目景观主轴考虑
项目中部宽达 35 米的高压保
护线不可上盖建筑,建议将
其作为项目核心中央景观主
轴进行打造;
项目东面轻轨保护带,可作
为项目特色园林带进行打造
,形成项目后花园;
项目南面具有坡度的管道保
护带,建议对其进行整改形
成项目的绿色护栏带。
主入口《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
项目景观节点考虑
三广场:—— 社区主要公共活动广场;—— 与会所结合的休闲广场
3—— 观江广场
四节点:
a—— 充当别墅区与高层的缓冲带作
用的节点。
b 、 c—— 主要考虑别墅区内私密性
高,该节点承担满足该部分客户偶尔
的户外生活需求,但必须非常精致。
d—— 公寓之间小型景观节点,起到
连接公寓片区的作用。
主入口33
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项目景观环线考虑
根据社区内景观节点设
置、人行线路设置,配
合宅间的精品园林,形
成了 5 条景观环线保
障位于每一个位置的业
主均可享受环形景观。
景观体系
一轴二带
三广场四节点
五环主入口33
设计篇《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
项目产品设计建议
项目景观设计建议《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
一、楼王别墅
设计条件:
一线临江前方高高差
,无遮挡;
地形有一定高差;
数量稀缺;
占地面积达5㎡以上
,花园面积㎡,建
筑面积:㎡4㎡赠送空间,合计6㎡,空间充裕奢华;
必须起到项目标杆作用
。《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
一、楼王别墅号楼王设计指引:
充满个性、创新、艺术感和实用主义的纯
现代顶级别墅。
造型可谓现代别墅设计的巅峰之作。《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
一层平面设计
工作间庭院
思源_重庆鹏润蓝海D区地块定位报告__248P_商业综合体_物业发展建议

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