当前位置:首页>房地产前期策划 > 房地产项目定位 > 朗诗_四川成都朗诗项目定位报告_111p_开发策略_中小户型

ppt 朗诗_四川成都朗诗项目定位报告_111p_开发策略_中小户型 (共111页)

本站共有216109份文档,今日更新42 由会员 一般犀利 3个月前上传,已下会员: ryeryerye 云宇 shadan131420 谷海军 390649802 zdcl_ly hnhf733
已有138786次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

朗诗_四川成都朗诗项目定位报告_111p_开发策略_中小户型
说明二、 项目开发成本 9838 6769 6077 土地类费用 4486 676977土地款契税35 6769 8333 地票及服务费用5 6769 709 483 万5 万亩)6 万前期类费用43 67695 3 设计费用 68 6769 4不含科技公司8元设计费4 咨询费用8 67697监理费、审计费5 建安工程类费 4373 67697元精装成本、示范区费用6 区内基础设施配套费 324 6769水、电、气、通讯等7 环境景观费 68 6769 4按 4元平米计8 不可售公建建安费用6769 9 不可售地库建安费用6769 不可预见费6769暂不考虑
三、 项目期间费用 715 6769 4418 
3销售费用 324 6769 
3管理费用39 6769 86 
3.3 财务费用56769558 开发计划
财务分析风险控制财务分析—指标测算财务分析—指标测算
规划指标   主要参数   经济指标 销售价格调整
土地面积㎡47贷款税率 6.8楼面地价 445别墅  
容积率9 营业税率 5.55土地总价77多层  
建筑面积㎡ 669 年折现率总投入 69607 小高层  
公建面积㎡ 5所得税率5销售额 8434高层  
可售面积㎡ 61769 增值税预征5净利润 927商业、办公  
总户数 55当季回款比例 7销售净利率可售车位  
车位 625 次季回款比例 3资金峰值 32664 资金峰值比例 5可售车位 625 地价支付贴现比 85IRR 65.37销售均价(不含车位)44    启动资金获利倍数8NPV 677单方成本(含土地)554财务分析—现金流量表财务分析—现金流量表
现金流平衡预计 4 个季度(含开发贷) 
有贷款 无贷款
IRR 销售净利率 净利润 IRR 销售净利率 净利润
方案一3862847.49.57449
方案二 797397 37.858566
方案三 67.98514 38.549683
  销售均价
单方建安成本
(不含前期等)
销售节奏 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 第五季度
方案一54154 A 45   
方案二4373 B43 
方案三5459C55财务分析—敏感性分析财务分析—敏感性分析开发计划
财务分析风险控制风险及控制风险及控制
风险点 策略
团队新组建,新人多、磨合时间短、
能力不足
加强团队建设、企业文化学习、业务培
朗诗_四川成都朗诗项目定位报告_111p_开发策略_中小户型

如何下载 ppt 朗诗_四川成都朗诗项目定位报告_111p_开发策略_中小户型

上传时间: 2019-06-12 14:55:30 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
浏览次数: 520 网友评价: 70 资料格式: ppt
下载次数: 53 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:29.23 MB
下载所需:20个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员qq57611840019小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员nirrocat2天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员317543163天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员YR1990093天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员四级雷子4天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员reneeshen4天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值