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世联_河南安阳枫林水郡三期项目整体定位与物业发展建议_128P_建议体系_综合体
定一个区域写字楼需
求的三个要素。
而城市经济水平和产
业结构是整个城市写
字楼市场需求的基础
。同时,写字楼市场随
第三产业的发展而逐
步繁荣,当第三产业
发展到第三阶段时发
生飞跃。
第一阶段 第二阶段 第三阶段
– 以满足日常生活的传
统商贸、服务业为主
导– 以餐饮、休闲娱乐、
旅游、文化教育等为
主导– 以贸易、信息、咨询
、法律、广告公关、
金融保险等为主导
第三产业的发展阶段8
安阳的三产发展水平决定了对写字楼
市场需求不强,且短期内不会有突破3456789年年年3年4年5年
第三产业
第二产业
第一产业5 年安阳市产业结构变化情况
“ 十五”期间,安阳第二产业比重不断增加,
其主导地位越发稳固。
 第三产业比重呈下降趋势,产业结构调整升级
乏力,无法催生大量高附加值产业企业。
产业结构和发展方向决定了对写字楼市场的需求较弱,且近期不会有明显
变化。现代服务型企业(金融、法律、科技、传媒等)和跨区域(国家)企业是写字楼
最主要的租户,通常属于第三产业,高行业附加值和高形象依赖度高行业附加值和高形象依赖度是这类企业的
共同特征。9
表明:目前安阳写字楼整体容量不
足三产 GDP
世联_河南安阳枫林水郡三期项目整体定位与物业发展建议_128P_建议体系_综合体

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上传时间: 2018-07-03 13:00:00 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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