世联_大连软件园五期项目定位报告_127P_住宅_商业_项目分析_形象定位_园林规划 (共127页)

世联_大连软件园五期项目定位报告_127P_住宅_商业_项目分析_形象定位_园林规划
虽然不能从根本上解决问题，但在一定程度上减轻了污染，并让消费
者了解开发商为了污水处理厂采取了很多措施，以赢得客户认同。
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款合肥金地国际城项目案例总结
成功关键点： 市场机会创新的产品专业的营销品牌
市场机会的把握——抓住了区域中高端供应短缺的市场机会；
创新产品——采用了空中四合院、阳光花房等产品创新，结合大
盘的规模开发和社区营造，技术手段适当规避劣势；
系统的营销——在合肥市场营销水平较为低下的情况下，利用系
统的营销手法，准确传递价值，促进销售；
品牌——金大地开发商之前开发的“世纪云顶”项目以产品创新，
性价比高，投资增值等特征在市场上形成了一定的品牌认知，促进
了本项目的成功销售。
项目成功点
在中高端客户对污水厂存在明显抗性的情况下，项目利用领先的产
品和系统专业的营销手段，使项目成为市场明星，实现了高出区域
楼盘价格 58元㎡的高价。
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款案例总结
市场机会：区域利好，可比项目供应少
产品力：产品领先超越竞争，适当的技术手段规避劣
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