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天启开启_沈阳远洋白山路公馆项目策略企划提案_145P_洋房_别墅_项目定位_营销推广
标客群有身临其境的真实感和亲切感,长期建立他们的热衷度和依赖性,最终借助会所这一圈层化营销将
目标客抓牢。贵族示范区 VIP 客户体
验【时间】: 9 月日样板间开放
【地点】:项目案场
【对象】: VIP 客户、业内人士、媒体、
政府机关、远洋天地老业主。
【内容】:
将广场封闭整修,制造神秘感,园林修
建成熟后,邀请政府官员做开园典礼,引
发媒体大范围关注,为远洋做足面子工作。
【目的】:
• 提升远洋在北部的品牌影响力,借助活
动让更多人认知远洋品牌。
• 借助广场开放,吸引更多客户到场。
示范区及样板间开放体验产品 渠道 版式 发布方向 备注
报广 整版 产品解读  
户外块 形象产品 品牌块洋房块
软文   解读公馆生活  
线下短信   产品信息释放  
网络 通栏 解读公馆生活  
围挡   公馆生活 信息更换
直投  全面解读建筑产
品 别墅
线上报广 整版 产品解读  
线下短信   产品信息为主  
品  项目 活动
  售楼处开放体验
配合节点开展活动,凸显项目气质,吸引客户
到场  样板段开放体验  
营销推广工作推进[ 节 点 ]97 首次开盘月中旬二次开盘
[ 目 的 ] 通过集中化开盘动作,制造市场和营销热点。
[ 策 略 ] 继续强化公馆建筑生活方式,辅以开盘等
重要节点性信息释放。以达到推广和营销的双剑合璧、双向丰收。
[ 主 诉 ]
强化“时代人物 传世府邸” 辅以节点信息
(定向渠道)政府笔记本定向单位直投定向团体推介大客户
拜访[ 活 动 ] 开盘年底维系答谢活动
现场体验为主 战胜(年月)
4将客户跟建筑
做嫁接【时间】:年 9 月7 日
【地点】:项目销售中心
【对象】:诚意客户、主流媒体
【亮点】:在成交业主中,抽取幸
运业主,乘坐热气球观赏城北的发
展,易于炒作现场氛围,吸引客户
关注,形成口碑传播。
【目的】:通过集中开盘凸显项目
销售的火爆情况、提升项目美誉度
。项目开盘【老客户答谢会】:
针对已成交客户进行答谢维系,加强客户对远洋地产及项目的好感和信赖,
激发“老带新”的良性循环。
【种子客户的圈层营销】:时代人物 “传世”体验
借助项目会所(私人会馆)做圈层营销,做公馆式生活体验,感受“传世”精神。
年底答谢演 绎讲到这,我们的“发现之旅”即将结束。
其实,旅行固然美好,其收获在于发现真谛。
建筑亦是如此,每一座建筑都具有呼吸的本能,
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