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ppt 南昌万科棠樾项目整体营销策划报告_125P_住宅_项目分析_产品定位_形象推广_销售执行 (共125页)

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南昌万科棠樾项目整体营销策划报告_125P_住宅_项目分析_产品定位_形象推广_销售执行
市区客户
客户主要以市区、洪城大市场、青云谱区域客三大区域为主,导入
动线主要以迎宾大道和井冈山大道为主《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款户外封杀、市中心选(百盛和八一广场);、区域
引导必做; 3 、封锁大桥(备选)
迎宾大道南隔堤口
八一桥高炮
南昌大桥
高炮楼体广告
八一广场
万科 · 棠樾
楼体高炮
百盛商场
棠樾洋房
高炮《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款社区点杀
御景城阳明锦城
恒茂国际华城福田花园
千禧城象湖威尼斯花园
象湖源青云谱各大型
企业住宅小区
在各大重点社区公共广告栏投放棠樾宣传,制作车辆
入口起落杆广告,青云谱大型厂生活区投放内部广播
广告桃苑小区
远东世纪花园
万科棠樾
款时尚展台市区巡展
解放路沃尔玛
财富广场
胜利路步行街
象山广场 海关活动广场青云谱重要活动区
中山路天虹广场
时间周期:室内巡展半个月,
户外巡展、路演利用双休日连
续周《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款• 目的:有效传播项目各项信息;
• 方式:与相关公司配合,以彩信方式
采取用号段、万价位以上的车主、
手机资费等方式筛选客户名录,并将
信息传达至目标客户;
• 内容:圈层活动、产品推介会、样板
房正式对外开放、项目开盘等信息;
• 应用时间:以项目活动前、开盘前及
持销期为主各大时间节点前释放信息
。短信使用原则:以项目活动前、开
盘前及持销期传递项目信息为主
直邮使用原则:以项目预约前为主
短信持续
轰炸、直
邮传播《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款圈层营销
青云谱大型企业
精英峰会
洪城大市场私营业主
联谊会南昌文艺、创意人士
精英交流会 精英峰会
突出文化与生活方式的
交流探寻青云谱的历史,突
出青云谱各企业为南昌
做出的贡献
探寻个人奋斗史,突出
奋斗精神和回馈家人《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款两大问题
问题一:现场售楼处需 9 月份才能开放,前期
如何蓄水展示?
建议:在锦峰大酒店(或墨香街)租一单位作
为临时售楼处。
问题二:面对大势波动,是否需要精装修销售
?建议:今年开盘洋房做毛坯和精装套方案给
客户选择,在蓄水期试探客户意向。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
南昌万科棠樾项目整体营销策划报告_125P_住宅_项目分析_产品定位_形象推广_销售执行

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