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广西南宁宏桂东昇项目营销策划提案_171P_住宅_项目分析_产品定位_形象策划_销售推广
完全呈现时进行集中推售!使项目销售达到
高潮!67
““ 芳香伴你世世代代”芳香伴你世世代代”
大型实景体验活动大型实景体验活动
活动时间:月四期开盘
活动目的:升华项目内涵,渲染现场氛围、展现开发商实力和诚信、促进销售
活动内容:销售现场举办“品香汇”、“植物认养”、“爱我家园承诺书签名”、
“ 艺术大师现场赠画”等活动,最后全体业主、嘉宾拍照留念并获赠纪念
CD 。营销活动营销活动营销活动营销活动68
价格目标:预计住宅整体均价达 55元㎡
销售目标:本项目住宅可售面积为万㎡,销售金额
达 6 亿元。
整体营销费用:南宁项目投放成本较高,且包括售楼部
、样板房装修费用的情况下,一般按销售
金额的计算,营销费用为万元左
右。整体营销费用预算
整体营销费用整体营销费用整体营销费用整体营销费用69
整体营销费用整体营销费用整体营销费用整体营销费用
销售节点
套数(套)
面积(㎡)年年年月月 3-5 月 6-9 月月3 月
蓄客期 一期 二期 三期 四期 尾货期
                 
544946          354728         354728         
3865408          
4363569          
 78485  49467287288977  
均价(元㎡) 55  53545658 
销售额(元) 6 亿  3 亿5 亿5 亿7 亿  
整体销售进度表
以上仅为预估费用,实际费用适时调整
。7整体营销费用安排表
。整体营销费用整体营销费用整体营销费用整体营销费用
时期形象导入
期一期 二期 三期 四期
尾货期 合计(预约及
开盘期)
(持续热销
期)(升级热
销期)(冲刺
期)时间8月月5
月69 月月3 月
 比例5555单位
(万元)
38848重点费用
说明、售楼部
装修及布置
;、户外
高杆、路旗
、公交广告
启动、密集报
纸广告;、开盘活
动;、房博会展
位费和装修
布置费;、
系列营销活
动、样板房
;、报纸
广告、密集
报纸广告
;、营销活动、各种平
摊费用;、报纸广
告 7整体营销费用分类表
序号 类别 费用(万元) 比例广告投放类 857物料制作类 543 售楼部装修及布置4 样板房装修及布置85 营销活动类 55 56 房展类及其他57 合计整体营销费用整体营销费用整体营销费用整体营销费用
广西南宁宏桂东昇项目营销策划提案_171P_住宅_项目分析_产品定位_形象策划_销售推广

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