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ppt 吉林长春上城项目整体营销策划方案_123P__商品住宅_产品定位_价格建议_销售执行 (共123页)

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吉林长春上城项目整体营销策划方案_123P__商品住宅_产品定位_价格建议_销售执行
二期E 区 联排 F5959990423  车位 46879.69 9 375.94 85小计 4736626.86841423  
三期A 区住宅小计 4 6944 6943517178B 区住宅小计37.737.754399四期部分
A 区住宅377337734492854B 区住宅4 58774 5877 648613四期未销
售部分AB 区
商业 58 48783 55 46284 4963795地下车位 36851554909346156单车库 746835 6753345959双车库 58358 359844857仓库 44 629.466 377.686865 6小计 595563.76 40575966360935  
 商业  99  6655公寓 3146274365.59154575小计 31472643685.551545 
合计  470976 733 47714 347504588 673 、上城商业广场年度营销费用预算
注:以上仅为计划安排,具体需视集团及公司经营计划的变化而调整。
科目 薪资类 管理类
物业管理类
广告公司
报纸DM/杂
志活动物料 印
刷/礼品短信
网络/电广软件
户外 合计月755 58 56月658 36
3月55 458 55
4月45 4 35 54.58 55
5月75 47 8 3 386月5 65 43 38 74
7月65 45 8 8 358 98月 355 45 6 486
9月 365 78 7月5 78 5月555 78 57月55 78 45
合计7 57 34539984.54 8营
销费用发
生情况4 、营销费用使用说明
备注:、物业管理类:为物业公司保安、保洁等服务费用;、销售环境:为公寓2个样板间饰品费用;
3、活动:业主及大客户圈层活动+销售开盘活动;
4、物料 印刷/礼品:包含户型图等印刷费用,园区道旗画面更换费用;上城汇汇刊印刷费用;上城汇礼品采购费用;
5、短信:销售节点产品信息的大客户及老业主告知;
6、网络/电广/软件:包含易居市场软件5万;网络(搜房网)、广播(交通之声)及电视(居家新主张)均为商业开盘前
的信息告知,平衡媒体关系;
7、薪资类:包含全体营销中心人员的底薪及上城项目的佣金。
重点说明:、报纸:年各媒体价格均上调;而本项目的投放计划均为重大销售节点的信息告知性广告;第四季度每个月的费用为
吉林长春上城项目整体营销策划方案_123P__商品住宅_产品定位_价格建议_销售执行

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