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华润_海南万宁石梅湾1450亩住宅项目启动期定位及物业发展建议终期汇报_173p_大盘_滨海度假区_高尔夫体验_现代亚洲风格
引进顶级游艇、网球等社会名流休闲运动培训机构,加速新
一代财富阶层容入上层社会的进程
为新一批财富阶层提供
进入上流社会的工具;
“ 儿子将来一定要比我
强”是存在于每个人心目
中的美好愿望,为上层社
会下一代提供培训,加速
其成长进程,尽早成为接
班人,符合中年富豪的愿
望。服务服务《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
为客户提供豪华汽车、游艇租赁,包机等私人定
制化高端服务
特别提供豪华游艇和名
贵房车如劳斯莱斯、法拉
利及保时捷的接载及租用
服务;提供私人客机及直升机
服务,并为住客设计不同
的航程。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
市场现状:配套普遍不能满足客户的日常需求,
并且缺乏特色化体现
亚龙湾百花谷
目前各湾区在售项目
(除亚龙湾外)的商业基
本都未启动;
亚龙湾的百花谷商业街
经营状况也十分惨淡。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
启动期利用区域内现有配套结合会所解决配套需
求,保证物业的纯粹性、高端化
利用区域内行云流水餐
厅、咖啡厅、艾美酒店提
供部分餐饮、娱乐服务;
结合会所设置部分临时
商业,解决启动期业主日
常的生活配套;
物管设置上门服务,作
为对以上配套的补充。
会所商业
提供电话、上门服
务石梅湾现有配套《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
报告回顾《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
项目整体解决方案回顾
问题问题
启动期的产品打造 KPI 及物业建议?
项目启动期的客户、产品定位
定位定位 根据市场情况和华润自身优势确定客户定位——华润内部客户跟随客户投资客
户;根据市场情况和华润自身优势确定客户定位——华润内部客户跟随客户投资客
户;物业发展建议物业发展建议
项目通过何种方式起势项目通过何种方式起势
根据客户需求结合市场确定启动期的物业定位。根据客户需求结合市场确定启动期的物业定位。
通过分析价值
突破手段,确定
了极致体验、大
师作品、艺术附
加三个方向;
结合客户,从高尔夫出发打造一条高尔夫体验之路
从大师作品、艺术附加出发打造一条艺术感受之路
项目核心价值
体系项目核
心价值体系
传统价值保障
体系传统价
值保障体系
基于市场竞
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