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ppt 北京新景祥公司营销策划专题培训形象定位九大因素_180P_基本概念_提炼思路_实际应用 (共180页)

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北京新景祥公司营销策划专题培训形象定位九大因素_180P_基本概念_提炼思路_实际应用
优势,画面中的椅子与主标契合度较好。此篇广
告第二天又在另一个媒体上投放一版。项目5 日
开盘,3 、4 日为 VIP 卡客户提前选房日,这
些重要信息点都有体现
在前几篇酝酿期稿件基础上,客户对项目大概情
况已有所了解,此时,又恰逢项目即将开盘之际
,于是此篇广告稿着重对项目产品力进行了挖掘。
将“即将开盘”的信息告知,并催促客户尽快办
理 VIP 卡。海报
尾盘促销期、呈现热销信息、以利基点诉求为主
现场包装开盘稿,恰逢夏商集团更名周年,故特推出 3 天内购房优
惠 5元。此外,还告知: VIP
卡日优先购房的信息。此篇为 83 号楼酝酿期的软文炒作
(共三版,另两版见下页),此版
以解析7 号楼热销原因为线索,下
页的跨连版则从开发商、地段、产
品、配套和物业这四方面详细阐述
项目。设计通过字体数字的特殊
处理(如“热销解析、、 3 ),
丰富了版面也使段落更清晰
此篇为发布 83 号楼登场的首篇
报稿,以教育为诉求。画面与主
题契合度较好。全新登场作了处
理,非常显眼。由于教育是非常强的利基,所以连续两天都以教育为诉求在两个不同的媒体上发布广告,
为了避免雷同,此篇更改了主标,其它内容和画面与上篇保持一致。此篇报纸广告最大的特点在于
细文里的长文案,虽然内容较
多,但是以四个问句为小标题
,引人阅读又简明清晰。
此篇广告通过催促客户尽快办理 VIP
卡,突出项目即将销售的紧迫感,并
详细描述了 VIP 卡的用途。以利基诉求、价格付款方式等诉求为主
这一版广告主要
对火爆热销的信
息进行宣导,同
时将价格、户型
和优惠、教育、
落户等卖点进行
。海报九大要素实际应用
现场包装提炼出名校社区
仅岛内3 的房价,
广告画面视觉冲击力不太强
主打教育。
说明同样的名校社区,
仅融一座桥的距离可以省万,
主打交通,
此次广告视觉冲击力较强,
同时将户型图放大。将一房销售完的信息告知,主打首付,
同时将项目的卖点进行深化,
同时将项目的是每周的销售冠军将市场热销的信息进行告知,同时将
总价低,首付少一房只需万,二房
只需 4 。 9 万的信息进一步告知。海报
报广现场包装
酝酿期公开期
第一强销期
尾盘促销期海报
尾盘促销期新景祥 www.xjx.cn
原则一:抓住主题,无限放大
原则二:展示形象符合项目定位
原则三:展示形象高于项目定位
原则四:突出细节和品位海报
形象力提
北京新景祥公司营销策划专题培训形象定位九大因素_180P_基本概念_提炼思路_实际应用

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