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世联_湖南岳阳洞庭湖国际公馆高端项目整体定位与发展战略_164p_中央生态居住区_生态休闲_营销推广
现金流入35548386178387655664756 4937366898675
现金流出 9553933 5599 63 6474 7968 9793 6303914534768 5803
建设开发成本 708433933 4926 5515 5515 6836 6836925925715715销售费用 40664959 355 368 453 474348 55456销售税金及附加 6913424 439 604 626 77799435886 918 95所得税318437733 39 60433429净现金流量 4053639337404 5364 4308 5309 9358847183 424432487累计净现金流量393388183454 854 616557367944237664 40536
净现值 3566941564425 344055 687830348887832487累计净现值948684254583475353656 6768 9547788 35665555年下年上年下年上年下3年上3年下4年上4年下5年上5年下6年上345净现金流量量 累计净现金流量
付款启动期入市前提条件
 宣传区域价值及
规划利好
 保证湖滨路和园
艺路的建成
 入口的营造
 启动期周边高尔夫
建成 广场的布置
 部分商业街建成
 售楼处建成
 高尔夫练习场建成
 样板房及展示园林
建成 园艺路以北及酒店
围板的展示
 湖滨栈道
 接受咨询登记
 媒体广告
 道旗 对大型企业进行
产品推介
核心展示区元素
营销先行《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后
付款6核心结论回顾()
挖掘需求,如何迅速拓展客户
首期如何实现滚动开发
项目机会
发展战略
形象定位
高性比聚集人气,奠定市场领导者地位
中央生态居住示范区
弥补中高端市场空白,改变区域形象《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后
付款63核心结论回顾()
客户定位
启动策略
追求环境和品质的本地客户是核心客户
低密度树立形象标杆,洋房、小高层回现
公寓提升容积率,满足客户多元需求
以别墅、洋房为主启动,一举奠定项目的高端形象
以高水准的核心展示区震撼客户
制定的开发节奏能实现滚动开发《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后
世联_湖南岳阳洞庭湖国际公馆高端项目整体定位与发展战略_164p_中央生态居住区_生态休闲_营销推广

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上传时间: 2020-10-27 17:29:15 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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