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中原_广东惠州大亚湾凯南国际新城营销策略案__180p_35万平大盘_整体定位
一、阶段时间:年月6 日(暂定)
二、阶段性目标:、制造开盘热销氛围,为后续单位做准备;、开盘目标:保底5套,冲刺8套。《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
公开发售期——开盘方式
一、开盘方式:
集中盛大开盘
二、开盘地点:接待中心
三、活动内容:
 盛大开盘仪式,领导讲话等;
 外场举行节目表演,抽奖活动等;
 客户分批进场选房,现场通过挤压
式选房方式促进成交;
 开盘活动:购房送车。《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
 活动时间:月7 日(开盘当天)
 活动主题:购房送车,开启深惠同城生
活 活动内容:在前期认筹即对外宣传,如
果在开盘当天成功购房,即赠送 8 万元
的购车基金给客户买车,让客户一夜之
间实现“有车有车”,深圳工作,开车
回家的梦想,同时也为项目打下“开启
深惠同城自住生活”的标签
活动造势:点睛活动,引爆市场
寻找年深惠十大领仕领
袖寻找年深惠十大领仕领
袖活动造势:造势活动,提升项目形象和关注度
 活动时间:年月启动
 活动主题:深惠同城,寻找十大领仕领
袖 活动目的:通过寻找年惠州十大
品位领袖活动,聚焦媒体共同炒作,让
社会进一步了解“领仕一族”,为项目
打下标签,制造社会话题,吸引目标客
户群关注。
公开发售期——重要工作事项
一、营销工作事项、积累足够诚意客户;、法律文件准备;
3 、开盘方案、价格表确定;
4 、项目开盘活动。
二、工程配合事项、更加完善展示面;、预售证取得。《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
首批单位推售——费用预算
时间 阶段 费用预算 备注年 6 月上旬—年 8 月中 形象导入期 7 万
费用预算不含以下部分:、营销中心设计及装修;、样板房设计及装修;
3 、看楼通道包装;
4 、沙盘、区域模型、分户
模型制作;
5 、影视宣传片制作;
6 、 VI 物料(楼书、户型单
张、海报、水杯等)制作。年 8 月中—年 9 月 3日
咨询期 63 万年 9 月 3日—年月6 日
蓄客期6 万年月6 日 公开发售期万
合计86 万
首批预计销售额4 亿
营销费率33《房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
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中原_广东惠州大亚湾凯南国际新城营销策略案__180p_35万平大盘_整体定位

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