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济南东城帝华房地产开发有限公司帝华鸿府(西区)项目环境影响报告书
南东城帝华房地产开发有限公司帝华鸿府(西区)项目环境影响报告书工程分析3-1第3章工程分析3.1项目概况3.1.1项目概况项目名称:济南东城帝华房地产开发有限公司帝华鸿府(西区)项目建设单位:济南东城帝华房地产开发有限公司建设性质:新建项目行业类别:房地产开发经营(K7010)投资规模:拟建项目总投资113000万元。建设地点:拟建项目位于济南市历城区土河以东、围子山路西侧、文苑路北侧,具体地理位置位于北纬36°40'53.69"、东经117°13'46.30"附近。拟建项目具体地理位置见图1.3-1,航拍图见图1.3-2。3.1.2项目建设的必要性分析由于房地产业不仅可以带来较高的回报率,更能带动数十种相关行业,尤其是金融、建筑、建材、装饰等行业的发展。因此,房地产业必然成为今后一段时期济南重点发展的产业部门之一,其产业地位将会得到进一步提升。《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中指出:“促进房地产市场持续健康发展,是提高居民住房水平,改善居住质量,满足人民群众物质文化生活需要的基本要求;是促进消费,扩大内需,拉动投资增长,保持国民经济持续快速健康发展的有力措施;是充分发挥人力资源优势,扩大社会就业的有效途径。实现房地产市场持续健康发展,对于全面建设小康社会,加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。”2012年,济南市开启了加快科学发展、建设美丽泉城的省会现代化建设新征程。一年来先后审批了280个实体经济、房地产开发项目的规划工程许可,总建筑面积达2200万平方米。进入2013年,即“十二五”的第三个年头,是济南市经济发展转型升级、城市建设跨越提升、社会事业全面突破的关键时期,也是济南市深化改革开放、全面建设小康社会的关键时期。尤其在“十八大”召开以后,更指明了现阶段是具备良好机遇的发展时期。2012年12月27日,济南市市委书记王敏在调研城市规划工作时强调,要深入学习贯彻党的十八大精神,在科学发展观的济南东城帝华房地产开发有限公司帝华鸿府(西区)项目环境影响报告书工程分析3-2指导下,按照可持续发展的要求,努力使城市规划亮点突出,具备可行性。根据《济南市城市总体规划(2006年~2020年)》,到2010年中心城人口达到340万人左右,中心城建设用地达到330平方公里左右,形成现代化大城市发展框架。2010年人均住宅建筑面积达到30平方米,城市低收入
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