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ppt 1221摩登大道项目合作方案 (共9页)

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1221摩登大道项目合作方案
背景介绍项目概况交通情况商业配套广州国际时尚中心位于广州开发区科学城创新路以东、光谱中路以北,占地2万平方米,总建筑面积约7万平方米,将落成包括总部大楼(A1、A2)、“跨界”艺术中心、品牌旗舰店等。借鉴国际一线品牌总部形象大厦的成功经验,项目定位甲级时尚写字楼,设计风格注重国际化形象的塑造均委托国内外知名的设计公司和设计师,简洁不失时尚。租赁市场土地编号占地面积光普中路约7万平方米容积率本案19280平方米建筑面积创新路年限40年用地类型商业金融用地(C2)成交时间2009年背景介绍暹岗站项目概况机场:43km,约60分钟线6号苏元站交通情况科学城广场步行30分钟21号线(在建)商业配套租赁市场火车站:23km,约50分钟东站:18km,约50分钟天河区往机场方向黄埔区南站:38km,约65分钟至跨城市交通枢纽车程用时约1小时,跨市交通相对不便;项目距离地铁站较远,员工出行主要交通工具为公共巴士;背景介绍项目500米范围内基本无商业配套,商业主要集中分布在项目北面1-2公里。周边主要有两大商业范围:萝岗万达商圈及优托邦(高德汇)商圈。优托邦(高德汇)项目概况2013年1月开业;总建面9万平方米,分为A、B两栋楼。由百货、休闲娱乐、餐饮、超市、零售、儿童6大版块构成。交通情况商业配套租赁市场科汇金谷商业街萝岗万达广场123绿地中央广场2015年7月开业;总建面42万平方米,配有大型商业中心、商业步行街、甲级写字楼、精品公寓。大壮国际广场总建筑面积168万平方米,分三期开发,一期已交楼,内有商业街、精品公寓。1、科城假日酒店2、华夏国际商务酒店3、广州保利假日酒店背景介绍项目周边普通办公物业租金约50-60之间,与本案定位相近的高端写字楼仅1个(绿地中央广场),租金标准为70-80元(不含物管费)。项目概况项目名称入市时间物业类型租金租赁入驻去化率交通情况科汇金谷2010-7独栋办公文化产业园2009-7研发办公+厂房5090%广州科技创新基地2004高层办公6095%广东软件科学园2008高层办公5090%华南新材料创新园2013-5高层办公+厂房4095%科学城商业广场2010高层办公5595%科学城信息大厦2001-2高层办公5090%科学城总部经济区2010-2独栋办公+高层办公/95%万达中心(萝岗)2015-7高层办公(部分开盘)独栋办公+高
1221摩登大道项目合作方案

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上传时间: 2019-06-08 20:11:41 资料星级: 所属分类: 房地产项目合作
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