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ppt 中原东莞万科虎门地王项目报告 (共289页)

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中原东莞万科虎门地王项目报告
二级市场策划品控中心东莞中原事业三部颠峰豪宅,品质制胜——万科虎门地王项目报告3万科“虎”的图腾20104虎门地王的历史使命?虎门地王的历史使命?目标客户乐意接受并引以为傲虎门公众认知里最顶级的项目虎门乃至东莞最具影响力的项目之一实现万科西部片区的战略意义5解决两大问题?解决两大问题?何为“虎”客?造何之“虎”?6“虎”之未出,世界已一片哗然!7众人眼中的万科“虎”定位万科“虎”万科“虎”之产品规划Chapter4附件之(品质豪宅篇\虎门篇\营销篇\商业篇)提纲目录8众人眼中的万科“虎”定位万科“虎”万科“虎”之产品规划Chapter4附件之(品质豪宅篇\虎门篇\营销篇\商业篇)提纲目录9虎门发展商看万科“虎”?外来品牌商终于进入虎门,必然带来新产品、新思路!必将引起虎门房价的再次升温!当万科虎门地王拍卖产生之后,虎门在售项目除虎门国际公馆外均升价200—300元/㎡!2006年前,缓慢平稳上升!2006—07年,快速上涨!2008年,调整回落!2009年,恢复快速上涨。10万科人看万科“虎”?敲开东莞西部之门,奠定西部豪宅之路!万科TOP系产品之城市豪宅!当年拿地,当天销售之快速销售之路!11龙泉、地标广场项目加快工作建设速度,抢占先机之势!虎门发展商看万科“虎”?在售项目之虎门一号、滨江花园,惜售产品!(其剩余获量不多)借力万科“虎”,宣扬虎门万元时代的到来!虎门房价必看万科“虎”12看的见的市场——虎门市场篇13中央的态度决定了2010年整体楼市的发展趋势市场再度进入调整期政策调控将加大力度收紧信贷加大税收加大供应市场分析宏观市场分析虎门供需情况虎门在售楼盘分布个盘分析虎门市场概况销售价格14人心稳定,宏观走强:三大关键点经济复苏、内需拉动、政策维稳量价增长,楼市稳步向前:以稳为基调明年上半年市场走势稳中有升,下半年微调持稳,整体预期良好规划落地,对楼市预期趋好:规划三大看点珠三角路网提速、R2轻轨线试行、虎门中心区规划,项目皆受益中原看大势——营销环境152010年区域市场“风起云涌,诸侯争霸”——2010,万科、龙泉、地标汇战新城市中心,历史将进入竞争最激烈时期16中原看市场——09年需求50m2以下东海城堡虎门国际公馆虎门1号115—滨江花园户型分段成交面积成交套数以上38917137合计截止09年12月31日09年虎门供应结构09年虎
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