西安供水集团高新项目前期营销概念方案_135页_建筑综合体_招商策略 (共135页)

西安供水集团高新项目前期营销概念方案_135页_建筑综合体_招商策略
　 城市建设维护税 　 　 　　
　 教育费附加 　 　 　　
　 城市防洪基金 　 　 　　
　 土地增值税预征 　 　 　　
3 净销售收入 3546万元 　
4 建设总投入万元 　 　 　　
5 所得税前利润346万元 　
　 所得税 3365 万元 　 　 　　
6 所得税后利润95 万元 　 　 　　
7 成本毛利润率 35　 成本净利润率68 销售毛利润率4　 销售净利润率8初步经济分析结论
在此定位方向下，项目总投资亿元，销售收入 3.8 亿元，可实现利
润亿元，利润率 35，项目盈利能力强；
当保守按目前高新中低品质售价 6元计算，项目依然可实现利㎡
润 8万元，收益率6，项目盈利能力依然较强，且项目定位于
刚性需求市场，市场支撑强，风险较小；
如果在定位方向下，各细节均达到相对高品质，市场高售价支撑强时，
若售价达到 7元，则项目可实现利润㎡亿元，利润率
48；回款周期
6 7 8 93 4 5 6 7 8 9筹
备期蓄客
期开盘热
卖期持续
销售期期
扫尾二次
蓄客热销
期二次开
盘持续热
销期清盘
期4545项目约 6 万平米建面，整体销售周期约8 个月；（含商业LIFE ON MO…… 生活在潮流之
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