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ppt 西安供水集团高新项目前期营销概念方案_135页_建筑综合体_招商策略 (共135页)

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西安供水集团高新项目前期营销概念方案_135页_建筑综合体_招商策略
  城市建设维护税       
  教育费附加       
  城市防洪基金       
  土地增值税预征       
3 净销售收入 3546万元  
4 建设总投入万元       
5 所得税前利润346万元  
  所得税 3365 万元       
6 所得税后利润95 万元       
7 成本毛利润率 35  成本净利润率68 销售毛利润率4  销售净利润率8初步经济分析结论
在此定位方向下,项目总投资亿元,销售收入 3.8 亿元,可实现利
润亿元,利润率 35,项目盈利能力强;
当保守按目前高新中低品质售价 6元计算,项目依然可实现利㎡
润 8万元,收益率6,项目盈利能力依然较强,且项目定位于
刚性需求市场,市场支撑强,风险较小;
如果在定位方向下,各细节均达到相对高品质,市场高售价支撑强时,
若售价达到 7元,则项目可实现利润㎡亿元,利润率
48;回款周期
6 7 8 93 4 5 6 7 8 9筹
备期蓄客
期开盘热
卖期持续
销售期期
扫尾二次
蓄客热销
期二次开
盘持续热
销期清盘
期4545项目约 6 万平米建面,整体销售周期约8 个月;(含商业LIFE ON MO…… 生活在潮流之
西安供水集团高新项目前期营销概念方案_135页_建筑综合体_招商策略

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