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宜宾城市房地产进入研究2017.8.18
宾房地产调研及城市进入研判成达和记目录1宜宾城市发展研究2宜宾房地产市场分析3土地市场分析01PART宜宾城市发展研究•城市概况•城市规划•城市定位•宏观经济评价指标1Part宜宾城市发展研究城市概况城市标签:万里长江第一城人口概况:2015年末u地理位置:四川省南部,金沙江、岷江和长江交汇处uu管辖区域:2区8县,面积约1.3万平方公里。户籍总人口:540万人,u宜宾拥有丰富的水电资源、矿产资源、旅游资源。常住总人口:449万人。宜宾市城市发展研究1Par城市概况——城市规模中心城区人口规模预测t2020年人口规模为145万人左右,2030年人口规模为195万人左右。随着城市化进程加快,按照宜宾中心城区规模预测,预计到2020年城区需要增加住房10万套左右,统计范围:现状城市用地范围;规划年份人口规模(万人)用地规模(平方公里)人均建设用地(平方米/人)调整依据范围n2012年——现状规模:宜宾市2016年底,正式成2015年年145145100近中期做强经济基础,产业用地需求较大;建设用地空间分散的特点,客观要求基础设施与配套服务先行2030年195195100控制用地范围;现状用地3公里辐射n为百万人口大城市,宜宾市中心城区规划区已建成100平方公里,常住人口达102.58万人。至此,四川省100万人口以上的大城市已有5个:成都、泸州、绵阳、南充和宜宾。远期宜居与保护并重,注重提升城市品味和城市形象,打造生态山水城市1Part宜宾城市发展研究城市概况u水电资源:中国最大的能源基地,水电、火电、核电资源,宜宾是西电东送的重要能源基地。u矿产资源:煤炭储量约53亿吨,天然气储量约600亿立方米,硫铁矿约15亿吨,岩盐矿、石灰石、石英均在100亿吨以上,居四川第一。u旅游资源:蜀南竹海——中国最美十大森林、兴文石海——中国最美1Part宜宾城市发展研究城市概况——交通体系随着水运、高速公路、轨道交通、航空设施的升级,加强了与周边城市的联系,未来的宜宾有成为区域综合交通枢纽核心的潜力。u轨道交通u空间距离:成贵高铁:250km/h距离成都:288公里川南城际铁路:距离重庆:260公里250km/h距离贵阳:438公里渝昆高铁:350km/h距离乐山:160公里1Part宜宾城市发展研究城市概况——交通体系高铁建成后宜宾辐射能力将进一步加强渝昆高铁:是北京—郑州—重庆—
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