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万达上海项目经济测算(优派克思)-90页
地产智库万达上海项目经济测算2011年8月房地产智库房地产智库第一章、江桥楼市简述房地产智库房地产智库江桥竞品项目名称嘉城盐湖新居华江景城天际蓝桥嘉宝都市港湾(二期)地理位置曹安路2378号曹安路2831弄 海波路333弄华江支路328弄新郁路199弄 面积范围60-125㎡ 68-106㎡63-160㎡57-129㎡70-146㎡主力户型二房二房二房一房、二房二房、三房主力面积84-95㎡85㎡98-113㎡57-97㎡91-146㎡单价范围11000元/㎡ 8500元/㎡10800元/㎡ 9000元/㎡ 14000元/㎡总价范围66-138万/户58-90万/户 68-173万/户 51-116/户 98-204万/户主力总价92-104万/户81万/户106-122万/户51-87万/户127-204万/户开盘时间住宅供应3159套 258套755套 459套 291套销售均速59套/月 237套/月81套/月 60套/月 14套/月已售比重87%94% 75% 52% 98%剩余可售417套 21套188套 238套  21套最新动向8月下旬将有新推100多套8月30日将有200套新推7月有新推12000均价9月将新推14000均价尾盘销售房地产智库在售分布:曹安沿线集中开发,项目位置略有偏离嘉宝都市港湾嘉宝都市港湾华江景城华江景城嘉城嘉城天际蓝桥天际蓝桥盐湖新居盐湖新居本案本案房地产智库房地产智库第二章、竞品分析房地产智库房地产智库竞品一:嘉城房地产智库房地产智库探索机会客户机会生活品质改善后希望离开老工人新村提升整体居住品质“升级换代”舒适型二房、三房一房、经济型二房因虹桥交通枢纽、真如副中心、普陀城区改造而区域动拆迁产生的大量置业需求因家庭结构变动而产生的刚性需求,新婚族、养老族等“换巢”新上海人渴望在上海扎根,日渐攀升的房价使这个群体走向城市边缘;这个群体对区域无过多情节,重视的是生活便利性、对价格敏感产业客户因就近置业,考虑产品性价比选择这里“安家”一房、经济型二房客户刚性需求的释放为项目提供了丰富的客源支持房地产智库房地产智库客户策略项目客户分布该案曹杨江桥长风真如北新泾嘉定区宝山区中心城区(浦西)闵行区房地产智库房地产智库客户策略客户构成与特点本地客户产业导入客户外区导入客户前期客户构成江桥、黄渡、真新等区域,自住为主,改善型需求曹安轻纺市场、
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上传时间: 2018-12-03 08:27:45 资料星级: 所属分类: 房地产投资拓展
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siberian2014-08-28 22:34:11 说:有一定参考意义的项目测算,不过时间较老,还是值得下载观看。
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