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pdf 中原_莱钢建设中海城项目全案策划报告_177P_商品住宅_项目定位_发展策略_经济测算 (共177页)

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中原_莱钢建设中海城项目全案策划报告_177P_商品住宅_项目定位_发展策略_经济测算
依 据 中 原 操 盘 经 验 , 推 广 费 用 一 般 占 到 销 售 总 额 的53%,结 合 滨州 市 场与 本 项目 情况,推 广 费用 按5%记算 。
66推 广 费 用 控 制
() 销 售 阶 段 投 放 比 例
销售 共 分为 七 个阶 段 :
u 市场 预 热期/认 筹 期
u 别墅 开 盘期
u 别墅 强 销期/多 层 认筹 期
u 多层 开 盘期/别 墅 保温 期
PDF 文件使用pdfFactory Pro试用版本创建莱钢中海城策划报告76
u 多层 强 销期/别 墅 尾盘 期
u 多层 自 然销 售 期
u 尾盘 期
投 放 比 例 为 3:2::5:1::5, 如 下 表 所示:
媒 体销 售 阶
段户外报
纸广播网
络DM电视
PR/SP费用 比
例市 场 预
热 期★★ ★
★ ★★★ ★
★3别 墅 开
盘 期★★ ★
★★★★
★★强 销 期 ★
★ ★★★
★ ★ ★ ★ ★
★ ★多 层 开
盘 期★★
★★★ ★
★★ ★ ★
★5强 销 期 ★
★★ ★ ★ ★
★★★自 然 销
售 期★★
★ ★ ★ ★
★★★尾 盘 期 ★ ★ ★
★★ 5PDF 文件使用pdfFactory Pro试用版本创建莱钢中海城策划报告77
中原_莱钢建设中海城项目全案策划报告_177P_商品住宅_项目定位_发展策略_经济测算

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