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福建泉州东海湾滩涂整理项目市场定位与投资测算报告_209页
择品牌物业尤为重要。知名的物业管理公司专业经验丰富,其品牌知名度还可以增加物业附加值。
物业服务项目建议、 免费服务项目4 小时公共社区安全管理
公共区域清洁管理、公共绿化管理
公共区域虫害控制管理
二次装修管理
电梯日常运行与保养
365 天日间日常报修受理服务
365 天夜间紧急事件受理服务
提供装修、家具、布艺等入住生活咨询
提供医疗、购物、汽车租赁、家政等生活咨询
代缴公用事业费、代理网络服务
代理寄信与包裹领取及送信与包裹上门服务
代叫出租车、代订飞机票、代订国内外报刊杂
志、 有偿服务项目
每周定时室内保洁
专业衣物洗涤服务
清洗地毯、窗帘、沙发以及家具保养等
送餐服务
室内专业除虫服务
提供宠物办证及管理服务
提供现场装修监理服务
新入户前的水、电、煤、有线电视、电话、 ADSL
等申请产权证的办理
受理房屋租赁委托
提供房屋租赁管理服务
其它住户委托事宜产品功能定位——酒店部分星级酒店产品规划星级酒店产品规划
分别引入两座星级不同的酒店进行错位经营,充分利用政务和商务两方面的消费需求
。顶楼会所或旋转餐
厅酒店式公寓:
3 万平米
(约层)
办公: 3 万平米
厅五星级酒店:
办公:万平米
底楼商业: 3 千平米星级酒店引入品牌示例星级酒店引入品牌示例星级酒店引入品牌示例星级酒店引入品牌示例经济型酒店的主要目标客群为短暂停留的中等收入商旅人群。
经济型酒店产品规划经济型酒店产品规划
商务公寓 :3.5 万平米3层左右裙楼商业: 5 千平米
商务公寓 :5 万平米5 层左右经济型酒店 :万平米8 层左右裙楼商业: 5 千平米
商务公寓 B 栋经济型酒店引入品牌示例《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
二、项目发展战略
三、项目定位《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
价格预测价格预测
东海湾 海景花园 本案
区位属性
项目位置 5 4 4
居住氛围 5 4 4.5
城市环境 4.5 4 4.5
规划潜力 4.5 4.5 4
升值潜力 4.5 4.5 4.5
总分3.55产品
属性产品品质 4.5 4 4.5
产品户型 4 4.5 4
园林规划 4.5 4 4
景观优势 4.5 5 4
社区配套 5 4 5
总分555外延
属性形象展示 4.5 4.5 4
发展商品牌 4.5 4.5 5
附加值 4.5 4.5 4
福建泉州东海湾滩涂整理项目市场定位与投资测算报告_209页

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