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pdf 易居_南京白鹭湖项目整体规划可行性研究报告_148PPT_生态别墅_养老公寓_酒店_前期策划 (共148页)

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易居_南京白鹭湖项目整体规划可行性研究报告_148PPT_生态别墅_养老公寓_酒店_前期策划
项目公司置业在白鹭湖项目开发任何一块土地时,都要以
政府签订带有法律效应的合同、契约,进行风险的单一分
化。资金风险资金风险资金风险资金风险
该项目的开发体量大、开发周期长,从而导致资金投入风
险较难把控。
项目启动前期,针对各子项目的重要性,设计不同的开发
及合作模式,并设定其投资回报模式,根据合作合同的约
定,按照各子项目的工程进度落实工程拨款、偿付,并将
投资节奏和回报节奏尽可能匹配,降低不断投入而无回报
的风险。
讨讨讨讨©8 年上海易居房地产研究院版权所有47
人际风险人际风险人际风险人际风险
政府若存在缺乏强有力的领导、责任不清、不作为、产生
主要领导的更替,会对整个项目的开发产生重大影响。
调整与政府机构的合作,弱化政府主要领导人的对项目建
设的决定作用。并在前期的合作模式以及签订的合作协议
中,明确退出条件和退出机制,在产生严重不利于项目公
司置业的情况时,可以按照事先约定的机制退出。
讨讨讨讨©8 年上海易居房地产研究院版权所有
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易居_南京白鹭湖项目整体规划可行性研究报告_148PPT_生态别墅_养老公寓_酒店_前期策划

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