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ppt 世联_金大地合肥饭店区域改造项目可行性研究报告_152P_大型综合体_旧改_前期策划 (共152页)

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世联_金大地合肥饭店区域改造项目可行性研究报告_152P_大型综合体_旧改_前期策划
基本售完,前
4645项目 入住率 租金 返算售价 实际售价
金城大厦 859555 825__
邮电大厦 9以上 65 975__
CBD 中央广场 85-9575__
香港广场 9__ 55徽商国际大厦 基本售完 575477置地投资广场 开盘当天 3568高档写字楼高档写字楼
中档写字楼中档写字楼
•租金、入住率双高,
市场良好
•实际售价低于租金返
算价格,上涨空间大
•租金较低、入住率高
,市场良好,但实现
的价值不高
•实际售价高于租金返
算价格,上升空间不
大‹ 日期时间› ‹ 页脚›
合肥目前办公市场出现分级,市场逐步向高端纯办公产品方
向发展,主要集中在老城区核心区域
新城国际广场8财富广场二期置地投资广场
47 6538投入使用
在售本项目具备成为高档办公的地段条件君临国际
众城国际9恒丰广场9‹ 日期时间› ‹ 页脚›
高档办公产品销售及租赁价格明显优于中低档产品
以租金和售价作为标准,合肥市写字楼目前可以分为高、中、低三个等级:
高档写字楼
中档写字楼
低档写字楼
售价售价 租金租金 代表项目代表项目
≧55元m财富广场二期
置地投资广场
邮电大厦
金城大厦……
世联_金大地合肥饭店区域改造项目可行性研究报告_152P_大型综合体_旧改_前期策划

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