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pdf 产业园区可行性研究报告框架.pdf (共13页)

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产业园区可行性研究报告框架.pdf
技产业园区可行性研究报告框架作者:一、总论(一)概述1、项目名称:2、项目位置:项目所在的行政区域及地理位置。3、项目建设单位:项目建设(投资)单位全称、法定地址、法人代表人及项目负责人。合资、合作项目应注明各方单位全称、法定地址、法人代表人、出资方式、出资比例、利益分配等。4、项目建设类型:新建、扩建或改建。扩建、改建项目要说明项目现有概况以及存在的主要问题等。5、项目背景:项目渊源;项目建设的目的、意义、必要性;项目进程,包括已进行的调查研究、项目地块初勘及初测工作、项目审批等。6.研究报告编制的依据:列出在研究中作为依据的法规、文件、资料等的名称、来源、发布日期,根据需要将其全文或部分作为研究报告的附录。7、研究范围:指研究对象、研究的重点问题;项目建设的范围。当有多家单位或部门共同编制报告时,要说明各单位和部门的分工分工情况。(二)研究结论1、研究简要结论:从建设方案、市场定位、服务方案、投资及经济评价等方面给出简要明确的结论性意见。列出项目的主要技术经济指标。2、存在的主要问题和建议:提出项目在市场、建设及经济等方面存在的主要问题和主要风险。提出解决主要问题和规避风险的建议。二、土地概况(一)地块区位及用地情况1、地块区位:地块所处城市行政区域、非行政区域(如经济开发区、产业聚集区等)的地理位置。附图:项目在该城市的区位图,标记出地块区域位置,与标志性市政设施、建筑物(如公路、机场、车站等)、主要中心区域(办公、商务、政务等)等相对位置和距离。2、用地情况:土地的性质、用途、权属、面积,土地的控制性规划要求和指标(列表)。(二)地块现状1、四至范围;2、地势状况:自然标高,与周边地势比较;是否有水渠、较深的沟壑、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素,因此而损失的实际用地面积。3、地上物现状:地面现有居民情况,包括具体居住人数、户数;工厂数量、规模、产品性质、开工状况等;说明地上物对拆迁及项目开发进度的影响。4、地下情况:包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑与结构等,地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建;5、地质情况,包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。附图:平面地形图,标记四至范围及相关数据;地形地貌图,主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容;地下状况图,包括地下管线、暗渠、电缆、光缆等。(三)项目周边
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上传时间: 2019-06-12 20:11:25 资料星级: 所属分类: 房地产可行性研究
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